Дело № 2-4422/2025

64RS0046-01-2025-006322-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года город Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Зудовой В.В.,

с участием в судебном заседании прокурора Никитиной Н.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО23 к ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО2 ФИО26, ФИО2 ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес> - наймодатель и ФИО4 - наниматель, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи - ФИО5 – бывший муж нанимателя, ФИО1 – дочь нанимателя (истица), ФИО8 –внучка нанимателя (дочь истца), ФИО6 - внучка нанимателя, ФИО7 – внук нанимателя, ФИО10 – правнучка нанимателя (внучка истца) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 54,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В указанную квартиру по договору найма вселилась только истец, остальные лица указанные в договоре найма не вселялись и не проживали в данной квартире. ФИО5- отец истца в 1990 годах развелся с ФИО4, в 2005 году уехал от них, отношения с ним не поддерживают, его место жительства не известно, ФИО4 купила себе 1-комнатную квартиру со всеми удобствами, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на предоставленные истцом денежные средства, что подтверждается распиской. ФИО3 и ФИО7 получили квартиры как дети сироты.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены администрация 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес>», администрация муниципального образования «

<

адрес>».

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что взамен признанного аварийным жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальным образованием «

<

адрес>» ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 было представлено ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в которое вселилась, проживает, зарегистрирована и оплачивает коммунальные услуги она одна. Её племянникам ФИО6 и ФИО7, как детям-сиротам по договору специального найма от ДД.ММ.ГГГГ были представлены отдельные квартиры ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 по адресу: 

<

адрес>, в которых они с того времени и проживают. ФИО4 въехала и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, которую ей купила она ДД.ММ.ГГГГ, договорившись с матерью, что проживать они будут отдельно, договор социального найма ФИО4 переоформит на нее. В 1990 годах ее отец ФИО5 и мать ФИО4 развелись, отец выехал из квартиры в 2005 году, больше она его не видела, отношений они не поддерживают, место его нахождения не известно.

Ответчики и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, ходатайств об отложении не заявили.

Прокурор полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и в нем не проживают.

С учетом отсутствия возражений истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации муниципального образования «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено предоставление ФИО4 жилого помещения муниципального жилищного фонда общей площадью 54, 9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на администрацию 

<

адрес> МО «

<

адрес>» возложена обязанность не позднее 20 рабочих дней со дня издания постановления заключить договор социального найма на данное жилое помещение с ФИО4 (состав семьи семь человек: она, бывший муж ФИО5, дочь ФИО1, внучка ФИО8, внучка ФИО6, внук ФИО7, правнучка ФИО10); администрации 

<

адрес> МО «

<

адрес>» поручено прекратить жилищные отношения по пользованию жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес> - наймодатель и ФИО4 - наниматель заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи - ФИО5 – бывший муж нанимателя, ФИО1 – дочь нанимателя (истица), ФИО8 –внучка нанимателя (дочь истца), ФИО6 - внучка нанимателя, ФИО7 – внук нанимателя, ФИО10,. – правнучка нанимателя (внучка истца) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 54,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «Кронверк Сити» в квартире по адресу: 

<

адрес>, квартиросъемщиком значится ФИО4, зарегистрирована дочь ФИО1

Коммунальные услуги и плату за наем жилья за квартиру по адресу: 

<

адрес>, оплачивает ФИО1 за одного человека, согласно представленных квитанций.

Согласно рапорту-характеристике УУП ОП-4 в составе УМВД РФ по 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает одна ФИО1.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует чтоответчики в спорное жилое помещение не въезжали, попыток вселения не предпринимали.

Из Выписки из ЕГРН усматривается, что ФИО4 на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между министерством и ФИО6 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ между министерством и ФИО7 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11, проживающая по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, пояснила, что ФИО1 вселилась в спорную квартиру летом 2022 года, проживает в квартире одна, никто больше в квартиру не вселялся.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что помогал ФИО1 переезжать из квартиры на ФИО13 в квартиру по адресу: 

<

адрес>, перевозил её вещи, другие её родственники, проживавшие совместно с ней в квартире, расположенной в 

<

адрес>, в спорную квартиру не вселялись, проживает в спорной квартире только истец. По переезда он совместно с ФИО1 и её матерью ФИО4 в течение двух месяцев подбирали квартиру для приобретения матери истца, просматривали варианты. Между ФИО1 и ФИО4 была договоренность о том, что после приобретения квартиры, последняя переоформит договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1 В итоге была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кулда он помог перевезти вещи матери истца.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не въезжали, не проживают и не имеют в ней регистрации, что указывает на их отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем исковое заявление о признании ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО28 к ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31 ФИО9, ФИО2 ФИО32 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО34, ФИО2 ФИО35, ФИО2 ФИО36 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в мотивированной форме изготовлено 22 января 2026 года.

Судья Н.А. Афанасьева