Дело №2-417/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Верхний Услон 16 ноября 2020 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Наумовой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 Рафаэльевны, ФИО5 Рафаэльевича, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права совместной собственности, определения доли в праве собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 Рафаэльевны, ФИО5 Рафаэльевича о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО2,обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права совместной собственности, определения доли в праве собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обосновании указав, что 10.03.2017 года между ней и ФИО6 был заключен брак, от брака имеются совместные дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также у нее имеется дочь от первого брака - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года. После рождения ФИО5 истцом получен государственный сертификат, предоставляющий права семьи на получение средств (части средств) материнского (семейного) капитала. Средствами материнского капитала они распорядились в июне 2017 года, приобретя по договору купли-продажи в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером №, обей площадью 1001 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В лице покупателей по данному договору выступали истец и ее муж ФИО6, которые в последующем заключили у нотариуса обязательство по оформлению долей в праве общей совместной собственности на супруга и детей в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. 

В 2017 году обременение с вышеуказанных объектов недвижимости было снято, однако оформить имущество в совместную собственность с определением долей они не смогли в силу различных жизненных ситуаций.

21.11.2019 года ее муж ФИО6 умер, доли в указанном жилом доме так определены не были.

В связи с чем просит прекратить права совместной собственности между ней и ее супругом, определить доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок ей и ее детям, а также признать за ней и детьми право собственности согласно долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В последующем в ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика по делу Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан на ФИО3.

Ответчик ФИО3 обратился в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании права собственности, в обосновании указав, что является сыном ФИО6, умершего 21.11.2019 года и наследником по закону после его смерти. В установленный законом срок он обратился с заявлением об открытии наследственного дела к нотариусу, где открылось наследство в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> и получено свидетельство о праве на наследство по закону, кроме него наследниками являются также ответчик и дети от второго брака наследодателя. В связи с чем просит признать за ним право собственности в виде 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> после смерти его отца ФИО6, умершего 21.11.2019 года.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО2, и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали, встречные требования признали в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, встречные исковые требования поддержали.

Третье лица - представители УПФР России по г.Зеленодольску, Зеленодольскому и Верхнеуслонскому районам Республики Татарстан, Филиала № 8610 ПАО "Сбербанк" России в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО9 в судебном заседании в удовлетворении основных и встречных исковых требований не возражала. 

Заслушав явившихся лиц, мнение представителя отдела опеки и попечительства., полагавшей требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, приобретенный на средства (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Судом установлено, что 10 марта 2017 года между ФИО1 и ФИО6 заключен брак, о чем 10.03.2017 года составлена запись акта о заключении брака № после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО10, жене - ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № (л.д.17)

ФИО6 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года соответственно (л.д.14-15).

ФИО1 является также матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом ребенка записан ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении от 19.08.2008 года (л.д.16).

Согласно свидетельству о смерти от 22.11.2019 года ФИО6 умер 21.11.2019 года (л.д.18).

По договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 01.06.2017 года ФИО6 и ФИО1 приобрели у ФИО12 жилой дом, общей площадью 25,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1001 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 800 000,00 рублей (жилой дом стоимостью 350 000,00 рублей, земельный участок - 450 000,00 рублей). Расчет между сторонами произведен за счет кредитных средств, полученных в ПАО "Сбербанк России" в лице ДО Банк Татарстан № согласно кредитного договора № от 05.06.2017 года, а также с использованием государственного сертификата на материнский капитал серии № в размере 453026,00 рублей, выданный ГУ УПФР по г.Зеленодольску, Зеленодольскому и Верхнеуслонским района Республики Татарстан 16.08.2013 года в счет погашения кредита (л.д.19-21).

Из материалов дела следует, что кредитный договор № от 05.06.2017года, заключенный между ФИО6, ФИО1 и ПАО "Сбербанк России" на приобретение готового жилья (молодая семья) с суммой кредита 800 000,00 рублей досрочно погашен 07.11.2018 года (л.д.25-26).

Согласно обязательству, удостоверенному 26.06.2017 нотариусом Верхнеуслонского нотариального округа Республики Татарстан., ФИО6 и ФИО1 приняли на себя обязательство, согласно которому они во исполнение требований статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", постановления Правительства Российской Федерации от 2 ноября 2010 года N 937 "О внесении изменений в Правила направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшения жилищных условий" Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 "Правила направления средства (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" обязались земельный участок и жилой дом, приобретенные с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения и земельного участка оформить в общую собственность супруги, детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.(л.д.23-24).

Однако указанное обязательство ФИО6 и ФИО1 не исполнено.

Согласно свидетельству о смерти от 22.11.2019 года ФИО6 умер 21.11.2019 года (л.д.18).

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО6, умершего 21.11.2019 года следует, что согласно свидетельствам о праве наследства по закону от 22.05.2020 года наследниками после его смерти являются: по 1/4 доли за каждым: жена - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь -ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство, на которое выданы свидетельства состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., с кадастровым номером № и автомобиля марки RENAULT LOGAN, идентификационный номер №, 2014 года выпуска, модель двигателя №, двигатель №, кузов №, цвет синий, регистрационный знак № (д.д.31-32).

Кроме того, наследником по закону после смерти ФИО6, умершего 21.11.2019 года, является сын ФИО3, № года рождения, который согласно свидетельству о праве наследства по закону от 25.05.2020 года является наследником в 1/4 доле, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит: из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., с кадастровым номером № и автомобиля марки RENAULT LOGAN, идентификационный номер №, 2014 года выпуска, модель двигателя № двигатель № кузов №, цвет синий, регистрационный знак № (л.д.33-34).

Согласно выписки из ЕГРН от 11.11.2020 года указанный земельный участок и жилой дом зарегистрированы на праве общей совместной собственности за ФИО6 и ФИО1 При этом ограничений прав и обременений объектов недвижимости не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении взятых обязательств при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, и это противоречит целям и задачам Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Из буквального толкования части 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" следует, что размер долей должен быть определен по соглашению.

Вместе с тем, соглашения относительно размера долей в домовладении между ФИО6 и ФИО1 достигнуто не было.

Согласно положениям пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Пунктом 1 ст. 254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно положениям статей 245, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Соглашение об определении долей в праве долевой собственности на недвижимое имущество по своей правовой природе является сделкой и может быть оформлено только в письменной форме с определением существенных условий сделки, в том числе размера долей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что ФИО3 является наследником первой очереди после смерти ФИО6, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения доли ФИО3 в право общей долевой собственности на спорный земельный участок и жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО6, умершего 21.11.2019 года.

Поскольку доли участников долевой собственности законом не установлены, а соглашение всеми ее участниками не достигнуто, в соответствии с положениями пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации данные доли являются равными.

Суд полагает возможным определить доли в праве общей совместной собственности на спорную квартиру и прекратить право общей совместной собственности, поскольку в связи со смертью ФИО6 прекратился режим совместной собственности на жилое помещение.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Одновременно с этим, суд принимает во внимание, что, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей и наследников.

В судебном заседании ответчики как по основному, так и по встречному иску исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО2 и встречных исковых требований ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности за ФИО6 и ФИО1 на объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации: общая совместная собственность, № от 14 июня 2017 года и на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации: общая совместная собственность, №-3 от 14 июня 2017 года.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 25,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

- Мухаметчиной Люцие Р. – 1/5 доля в праве общей долевой собственности, 

- ФИО6 – 1/5 доля в праве общей долевой собственности, 

- ФИО4 – 1/5 доля в праве общей долевой собственности, 

- ФИО5 – 1/5 доля в праве общей долевой собственности, 

- ФИО2 – 1/5 доля в праве общей долевой собственности. 

Признать за ФИО14 право собственности на 1/4 долю на жилой дом кадастровым номером №, общей площадью 25,1 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю на жилой дом кадастровым номером №, общей площадью 25,1 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю на жилой дом кадастровым номером № общей площадью 25,1 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю на жилой дом кадастровым номером №, общей площадью 25,1 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/20 долю на жилой дом кадастровым номером №, общей площадью 25,1 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: Тюфтина О.М.