дело № 2-443/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи: Галимуллиной Н. Ф.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре: Талалайко Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мартыновского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации Мартыновского сельского поселения о признании права собственности, указав, что 12.05.1996 администрация Мартыновского сельского совета выдала ответчику ФИО2 ордер № 9 от 12.05.1996 на право вселения с целью дальнейшего бессрочного пользования и владения совместно с дочерью ФИО3 трехкомнатную квартиру по адресу: сл. 

<

адрес>. С 23.10.1996 ответчики были зарегистрированы по месту жительства. В начале 1997 года истец и ответчик ФИО4 зарегистрировали брак и стали совместно проживать, ФИО1 04.03.1997 был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован по месту жительства. 08.08.2001 брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчики ФИО4 и ФИО5 выехали из квартиры и были сняты с регистрационного учета. С 04.03.1997 истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой как своей собственной. Просил признать право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: сл. 

<

адрес> в силу приобретательской давности.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования. Просит признать право собственности на 

<

адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрация Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл. В заявлении против удовлетворения требований не возражали, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и времени рассмотрения дела. В заявлении против удовлетворения иска не возражали, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, договора дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 47 Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим до 01.03.2005 основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Кроме того, право пользования жилым помещением возникало по основаниям, установленным ст. 54 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

При этом, в силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Порядок приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации определен Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон).

В силу статьи 1 указанного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Письменными материалами дела установлено, что 12.05.1996 ФИО6 (после заключения брака ФИО7) администрацией Мартыновского сельсовета на основании решения заседания административного и трудового коллектива ФИО8 № 1 был выдан ордер № 9 на состав семьи из двух человек на право вселения в квартиру, состоящую из трех комнат жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: сл. 

<

адрес> (л.д. 13).

Согласно домовой книги ФИО6 была зарегистрирована 23.10.1996 в данной квартире, истец ФИО1 был зарегистрирован 04.03.1997 (л.д. 21-24). 

Постановлением администрации Мартыновского сельского поселения № 44 от 03.05.2018 квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 7).

Брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен 08.08.2001 (л.д. 14).

Из ответа Мартыновского филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным архивного фонда квартира № 

<

адрес> принадлежит Комитету по управлению имуществом на основании регистрационного удостоверения № 51 от 14.02.1995 (л.д. 64), в реестре муниципального имущества муниципального образования «Мартыновский район» указанная квартира не числится (л.д. 66).

Из ответа администрации Мартыновского сельского поселения № 430 от 23.07.2018 следует, что по данным похозяйственных книг с 2000 по настоящее время в спорной квартире числится проживающим ФИО1, за период с 2001 по 2002 год данные о проживающих отсутствуют (л.д. 52-53).

По данным ЕГРН право собственности на 

<

адрес> не зарегистрировано, квартира стоит на кадастровом учете, ее площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 39-40).

Право собственности на земельный участок по 

<

адрес> в ЕГРН зарегистрировано за ФИО1 28.05.2018 (л.д. 36-38).

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован по месту жительства как член семьи нанимателя ФИО6 (после заключения брака ФИО7), которой квартира была предоставлена администрацией сельского поселения на основании ордера. ФИО4 и ее дочь Солоян (после заключения брака ФИО9) выехали из квартиры, утратив право пользования и снялись с регистрационного учета. Истец ФИО1 проживает в квартире длительное время с 1997 года, производит оплату жилищно-коммунальных платежей. Жилое помещение предоставлено, в том числе ФИО1 как члену семьи Солоян (ФИО7) на законных основаниях. Каких-либо доказательств того, что истец занимает квартиру без законных оснований при рассмотрении дела не установлено.

Спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится, тогда как право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, зарегистрировано за истцом ФИО1 При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мартыновского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности в на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Галимуллина Н.Ф.