УИД: 07RS0№-48 

Дело № 2-129/2025 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

в отсутствие надлежащим образом уведомленных сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО9 к ФИО5 ФИО10 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 - истец по делу, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании за ФИО4 права общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка из земель населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку общей площадью 

<

данные изъяты>.м, с кадастровым № и на 1/4 долю жилого индивидуального дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования истцом указано, что согласно договору кули-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО5 (ныне ФИО7) С.М., на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку, а также жилой индивидуальный дом, расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>. Оставшаяся 1/2 доли домовладения на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит её дочери ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом Ким (до регистрации брака ФИО5) С.М. и ФИО6 был заключен брак, после регистрации которого, истцу была присвоена фамилия ФИО7.

Решением Майского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между истцом и ФИО6, был расторгнут и на основании данного решения суда, принадлежащая истцу 1/2 доля вышеуказанного домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, была признана совместной собственностью супругов, в связи с чем, в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись регистрации за № о возникновении у ФИО6 права общедолевой собственности на 1/4 долю индивидуального жилого дома и земельного участка № по 

<

адрес>.

В настоящее время, когда истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР для регистрации права собственности и получения правоподтверждающих документов, то ей было указано на то, что в решении Майского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о принадлежности ей доли индивидуального жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для прекращения регистрации поданных ею документов, вследствие чего она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В настоящее судебное заседание истец, будучи должным образом уведомленным, не явился, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчику ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела, направлялись судебные уведомления по адресу, указанному в исковом заявлении и сообщении ОВМ ОМВД России по Майскому району КБР. Однако вся судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. 

Частью 1 статьи20 ГК РФ, установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ч. 1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права суд, посчитал ФИО5 надлежащим образом, уведомленной о слушании дела.

При этом, суд, исходя из положений главы 22 ГПК, определил рассмотреть дело в порядкезаочногопроизводства, поскольку истец выразил свое согласие.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество] подлежат государственной регистрации, которая осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, исключение предусмотрено только в отношении помещений и машиномест.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, то доли считаются равными.

Положениями статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, причем участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статьи 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В этой связи, из представленных суду доказательств, установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (до регистрации брака ФИО5) С.М. и ФИО5 по праву собственности, в равных долях каждой принадлежал: земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>, что подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи, зарегистрированном в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ за № и за №, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того судом установлено, что решением Майского районного суда КБР по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 ФИО11 к ФИО7 ФИО12 об определении места жительства ребенка, признании имущества совместной собственностью супругов и его разделе, об устранении препятствий в пользовании имуществом и о расторжении брака, удовлетворено и постановлено:

- расторгнуть брак между ФИО15 и Ким (до регистрации брака ФИО5) ФИО1, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации Майского района КБР, актовая запись №;

- определить местом жительства несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с отцом ФИО2;

- признать 1/2 долю индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>, совместной собственностью супругов ФИО7 ФИО14 к ФИО2;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом общей и земельный участок, расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>;

- обязать ФИО7 ФИО16 устранить препятствия в пользовании ФИО2 домовладением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>, путем предоставления ФИО2 ключей от замков входной двери в это домовладение и беспрепятственного пользования указанным домовладением;

- взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в качестве компенсации понесенных судебных издержек 

<

данные изъяты> рублей, из которых: 

<

данные изъяты> рублей, уплаченной при подаче иска госпошлины; 

<

данные изъяты> рублей по оплате услуг специалиста оценщика; 

<

данные изъяты> рублей по оплате услуг Майского районного отделения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиала по КБР; 20000 рублей по оплате услуг представителя. 

При этом, как усматривается из мотивировочной части указанного решения суда, суд пришел к выводу, что в период совместного брака супруги ФИО7, за счет их совместных средств, существенно улучшили спорное имущество - жилой дом, а так же строения и сооружения, что привело к значительному увеличению стоимости домовладения (более чем десятки раз), и как следствие этого недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка, зарегистрированной за ФИО13 подлежит признанию совместно нажитым имуществом супругов. 

Исходя из положений ст.ст.38,39 СК РФ, суд признал при разделе доли супругов ФИО7 равными, признав за ФИО18 право собственности на 1/4 долю домовладения (жилого дома с хозпостройками, строениями и сооружениями), по КБР 

<

адрес>, с прекращением права на 1/4 долю этого имущества за ФИО4, а также за ФИО2 признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на домовладение, за ним подлежит признанию и право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: КБР 

<

адрес>, с прекращением права на 1/4 долю этого имущества за ФИО4

Указанное решение сторонами не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание указанное решение Майского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 была выделена 1/4 супружеской доли, то суд считает возможным признать за ФИО1, права общей долевой собственности на 1/4 доли земельного участка и на 1/4 долю жилого индивидуального дома, расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Согласно п.п.3, 6 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом ФРС от 07.06.2007 № 112, в соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО7 ФИО19 к ФИО5 ФИО20 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО7 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, права общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка из земель населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, и на 1/4 долю жилого индивидуального дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. По истечении указанного срока решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2025 года. 

Судья Майского районного суда КБР А.В. Гриненко