Дело № 2-1876/2020

УИД 52RS0006-02-2020-001417-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года Сормовский районный суд г.Н.Новгород

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре Горячевой Г.Н.

С участием представителя истца ФИО5, действующей по доверенности от 13.11.2019 года, ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.05.2018 по 31.03.2019 года в размере 30422 руб. 67 коп., пени за период с 01.05.2018 года по 31.03.2019 года в размере 44337 руб. 83 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2442 руб. 82 коп. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Ответчик является получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. 

<

адрес> являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 30.03.2019г., согласно которому 

<

адрес>», уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Таким образом, новым кредитором ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».12.07.2019 года мировым судьей судебного участка № 7 Сормовского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области был выдан судебный приказ № 2 1503/2019 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 7 Сормовского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области от 27.03.2019 года судебный приказ был отменен.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, представила суду письменные возражения на иск, просила отказать во взыскании пени, в случае взыскания, просила снизить размер пени, поскольку он превышает сумму задолженности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Отсутствие письменного договора на теплоснабжение не является основанием для освобождения гражданина – потребителя услуги от уплаты за предоставленную тепловую энергию, так как договор на теплоснабжение является публичным договором и считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии.

В соответствии со ст.547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причинённый этим реальный ущерб.

По делу установлено, ответчик ФИО1 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №. 

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 2003 года являлись ответчик ФИО1 -

<

данные изъяты> доля в праве и ФИО2 -

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти и актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в права наследства после смерти ФИО2 не вступала, заявление нотариусу не писала, наследственное дело не заводилось. Однако ФИО1 фактически вступила в права наследства, т.к. проживает в квартире, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги. Данный факт ответчиком не оспаривается.

В настоящее время ответчик ФИО1 является собственником ? доли квартиры, право собственности на другую ? долю не зарегистрировано в установленном законом порядке. Поскольку ответчик постоянно проживает в квартире, фактически вступила в права наследства, пользуется всей квартирой, следовательно, обязана выполнять обязательства по оплате коммунальных услуг за всю квартиру полностью.

Однако, Ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность, которая за период с 01.05.2018 по 31.03.2019 года составляет в размере 30422 руб. 67 коп.; в связи с неуплатой коммунальных услуг на сумму задолженности начислены пени в размере 44337 руб. 83 коп. Ответчица факт не оплаты в указанный период коммунальных услуг не отрицает.

12.07.2019 года мировым судьей судебного участка № 7 Сормовского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области был выдан судебный приказ № 2-1503/2019 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 30422,67 руб., пени в 48428,72 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 7 Сормовского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области от 27.03.2020 года судебный приказ № 2-1503/2019г был отменен (л.д.5).

ООО УК «Починки», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от 30.03.2019 года (л.д.15-16), согласно которому ООО УК «Починки», уступило АО «Теплоэнерго» право требования к ответчику по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, что подтверждается реестром уступаемых прав. 

Таким образом, новым кредитором ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго». 

Статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Согласно правилам статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору (статья 386 ГК РФ).

Собственник в соответствии с требованиями норм жилищного законодательства жилого помещения обязан производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Ответчик получает услуги жилищных и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. Однако свои обязательства по их оплате ответчик исполняет не надлежащим образом, допустила задолженность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в соответствии со ст. 56, 12 ГПК РФ доказательств, опровергающих расчет истца, в материалы дела не представлено. Ответчиком не представлено доказательств полного погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика, как собственника 

<

адрес> в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30442,67 руб. за период с 01.05.2018 года по 31.03.2019 года. Суд принимает расчет истца в качестве доказательства и кладет его в основу решения. Ответчиком данный расчет не оспорен. Расчет судом проверен, оснований не доверять ему у суда не имеется. 

Истец просит взыскать с ответчика пени.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или в ином порядке.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд проверил правильность расчета пени, представленный истцом, доказательств, опровергающих указанный расчет, ответчиком не представлено. У суда не имеется оснований не доверять расчету, другого расчета ответчиком суду не представлено. 

Поскольку ответчик в сроки, установленные ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносил платежи за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика пени.

Ответчик просит снизить размер пени, считают размер пени завышенным.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, в связи с чем, как мера обеспечения она призвана стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательства, а право снижения неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Следует также учитывать, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора. 

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия относится к исключительной компетенции суда и производится им по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Как указано в пункте 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статьи 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21 февраля 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Суд находит, что размер неустойки явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства и по заявлению ответчика снижает ее до 5000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Суд взыскивает с ответчиков сумму госпошлины, которая составляет 2442 руб. 82 коп. Факт оплаты истцом госпошлины подтверждается платежным поручением № 21377 от 25.06.2019 года (л.д.19) и платежным поручением № 16869 от 26.05.2020 (л.д.21). 2442 руб. 82 коп

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Общества «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.05.2018 по 31.03.2019 года в размере 30422 руб. 67 коп., пени за период с 01.05.2018 года по 31.03.2019 года в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2442 руб. 82 коп., всего взыскать 37865 руб. 49 коп. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: В.И.Тараканова