Гражданское дело № 2-2453/2025

УИД 47RS0005-01-2025-000955-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Выборг 21 августа 2025 года 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре Шпаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, также являющемуся законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования квартирой,

установил:

истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры. В настоящее время на регистрационном учете состоят ответчики, которые членами семьи собственника не являются. Истец ссылается на то, что регистрация ответчиков в квартире нарушает его права как собственника по пользованию и распоряжению квартирой.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5 также являющегося законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО7 не явились в судебное заседание, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представили, об отложении слушания дела не просили, возражений на исковое заявление не представили.

Представитель третьего лица – Управления органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Прокурор в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заключение по делу.

Суд находит, что установленный подпунктами 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.04.2023 Дата №382, порядок вручения почтовых отправлений соблюден, и, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных надлежащим образом, ответчиков.

Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата.

Согласно справке формы 9 в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО3 с Дата, ФИО5 с Дата, ФИО2 с Дата, ФИО2 с Дата, ФИО7 Дата.

Из объяснений истца следует, что в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчики не проживают, бремя содержания не несут, их вещей в квартире не имеется, соглашение о пользовании квартирой с ними не заключалось, не являются членами семьи собственников. При этом, остаются зарегистрированными в указанной квартире, что нарушает права истцов.

Конституцией Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от Дата № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав сложившуюся жилищную ситуацию, суд установил, что ответчики зарегистрированы на спорной жилой площади, что существенным образом ограничивает права истца, они не являются членами семьи истца, не заключалось с ответчиками никаких договоров о пользовании квартирой, по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Поскольку истец является собственником квартиры, ответчики не являются членами их семьи, соглашения между собственником и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется, требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, также являющемуся законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования квартирой – удовлетворить.

Признать ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, ФИО5, Дата года рождения, ФИО2, Дата года рождения, ФИО6, Дата года рождения, ФИО7, Дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что будет основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Председательствующий О.П. Хохлова

Решение суда в окончательной форме принято Дата.