УИД - 78RS0015-01-2024-017798-57 

Дело № 2-4102/2025 04 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Завьяловой Т.С.,

при помощнике судьи Глаголевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Горжилобмен" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, судебных расходов,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей по договору № купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт – Петербурга с рассрочкой платежа участникам целевой программы Санкт – Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 491 700 руб.; штрафной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 789 руб. 48 коп.

Иск обоснован неисполнением стороной ответчика обязанностей по внесению ежемесячных платежей по договору № купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт – Петербурга от 25.08.20217 г., в связи с чем, образовалась указанная выше задолженность. 

В пользование ответчиков и несовершеннолетнего ФИО3 по указанной программе и договору передана двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., стоимостью 2 711 494 руб. 50 коп., Договор заключен с рассрочкой платежа сроком на 10 лет, с графиком внесения ежемесячных платежей в размере 18 076 руб.. Ответчики допустили просрочку внесения платежей в полном объеме, чем нарушили условия договора. При таком положении истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, просит иск удовлетворить, 

Ответчики в судебное заседание явились, иск признали в заявленном истцом объеме, о чем представили суду заявления о признании исковых требований в полном объеме. 

Третье лицо - Жилищный комитет Санкт – Петербурга о слушании дела извещен.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что признание иска ответчиками подлежит принятию, поскольку не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1-2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что признание ответчиками иска прав сторон, третьих лиц, государства не нарушает, последствия подобного признания иска ответчикам судом разъяснены и понятны, суд в порядке ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ полагает возможным принять признание ответчиками иска и руководствуясь положениями ст. 307, ст.ст. 309-310 ГК РФ удовлетворить исковые требования истца в полном объеме по отношению к основной сумме долга за период с 01.02.2022. по 28.10.2024. в сумме 491 700 рублей. Обстоятельства спора, размер и период задолженности ответчиками не оспаривается, судом проверен и принят, и сумма долга взысканию в полном объеме.

Кроме того, за неисполнение и ненадлежащее исполнение условий договора ответчикам начислена штрафная неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 24 789 руб. 48 коп., 

Суд находит такую неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства, применяя положения статьи 333 ГПК РФ, уменьшает размер неустойки до 5000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Взысканные суммы, подлежат взысканию в пользу истца, по реквизитам, указанным в договоре.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона в размере 14 917 руб. 15 коп., в равных долях по 7 458 руб. 75 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление – удовлетворить в части. 

Взыскать солидарно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, ( паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес> (паспорт №) в пользу Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Горжилобмен" сумму задолженности по договору № № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 491 700 руб. 98 коп., неустойку в размере 5000 рублей, а всего сумму в размере 496 700 руб. 98 коп. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>,( паспорт №), в доход бюджета Санкт – Петербурга государственную пошлину в размере 7 458 руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес> (паспорт №) в доход бюджета Санкт – Петербурга государственную пошлину в размере 7 458 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.С. Завьялова 

Мотивированное решение суда изготовлено 24 марта 2025 года