дело № 2-3072/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 декабря 2017 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания С.А. Саксоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована и проживала член семьи бывшего собственника, ответчик по делу, которая и по настоящее время зарегистрирована и проживает по спорному адресу, чем нарушает права собственника данного жилого помещения. 

Изначально истец просила признать ответчика утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения; взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о выселении прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истца требования о признании ответчика утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> и взыскании уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей поддержала. Подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Посредством телефонограммы исковые требования признала. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д. 6). Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

В соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете по спорному адресу состоит ответчица, которая поставлена на регистрационный учет прежним собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Однако согласно условиям договора дарения квартира передана в дар истцу в отсутствие зарегистрированных в ней лиц (л.д. 6).

Являясь собственником спорного жилого помещения, истец не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Тем самым нарушаются ее права, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Из телефонограммы ответчицы следует, что она признает исковые требования в полном объеме, что в силу положений пункта 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что, являясь собственником квартиры, истец вправе требовать признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани. 

Председательствующий: А.Х. Закирова.