Дело № 2-1546/2024

УИД 74RS0038-01-2024-000474-82

Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Инякиной В.Р., 

при секретаре Тарасовой Я.А., 

с участием помощника прокурора Сосновского района Челябинской области Кузнецовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО2, его регистрация препятствует истцу в распоряжении своим имуществом. При этом каких-либо договоренностей между истцом и ответчиком не имеется, ответчик членом семьи истца не является. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Сосновского районного суда Челябинской области в сети Интернет. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДАТА между ФИО5, ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Пунктом 3.8 указанного договора установлено, что в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО2, которые обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в указанной квартире в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно представленной в материалы дела адресной справке от ДАТА, в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, с ДАТА по настоящее время. 

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что истец является собственником квартиры, ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения, в связи с чем, требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые исходя из положений ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в пользу истица. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 Н,Н. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДАТА года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Р. Инякина 

Мотивированное решение суда составлено 04 апреля 2024 года