Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года п. Кадуй Дело № 2-300 / 2018

Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р., при секретаре Бояриновой И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к администрации МО пос. Кадуй и ФИО3 о признании право собственности и прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком 

У С Т А Н О В И Л:

В Кадуйский районный суд обратилась ФИО2 с иском к ответчику администрации МО пос. Кадуй о признании права собственности на нежилое помещение в гаражном кооперативе «Энергетик 4».

Определением суда от 02 августа 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Вологодской области. 

В обоснование иска истец указала, что весной 1994 года она вступила в члены гаражного кооператива «Энергетик 4», уплатила вступительный и членский взносы, получила членскую книжку, председатель кооператива выделил для строительств гаража пустующий земельный участок № ХХ. Строительство гаража окончено силами ее семьи в конце 1994 года. 

В настоящее время зарегистрировать на себя право собственности на гараж за ней не возможно, так как права на земельный участок под ним не закреплены должным образом. 

Земельным участком и гаражом она пользуется добросовестно, открыто и непрерывно 23 года. В связи с этим просит признать за ней право собственности на нежилое помещение. 

Протокольным определением суда от 10 сентября 2018 года к участию в деле привлечен ФИО3, сведения о правах которого на земельный участок внесены в ЕГРН.

Определением суда от 27 сентября 2018 года к производству суда приняты измененные требования истца о прекращении права пожизненно наследуемого владения земельным участком ФИО3, ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве соответчика, исключен из числа лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Истец ФИО2, ФИО4, как представитель истца и третьего лица гаражного кооператива «Энергетик 4» в судебное заседание не явилась, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, требования ФИО2 поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признает.

Представитель ответчика администрация МО Пос. Кадуй, представитель Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не имеют. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки председателя гаражного кооператива «Энергетик 4» ФИО1 действительно является членом гаражного кооператива «Энергетик 4» с 1994 года, имеет в собственности погреб № ХХ, паевой взнос уплачен полностью, что также подтверждается членской книжкой на имя ФИО2; погреб № ХХ состоит из 1 строения, расположенного на земельном участке № ХХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Суд считает, что у ФИО2 возникло право собственности на погреб. Данный вывод подтверждается следующим.

Из материалов дела следует, что ФИО2 была принята в члены ГК «Энергетик 4» в 1994 году, полностью оплатила паевой взнос за указанный гараж, что подтверждается справкой ГК «Энергетик 4».

Данный факт ответчиками не оспаривается, документов, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует запись о зарегистрированных правах на объект: гараж № ХХ в ГК «Энергетик 4». 

Следовательно, ФИО2, являвшаяся членом кооператива, уплатив полностью паевой взнос, приобрела право собственности на данный объект недвижимости. 

Так как погреб (гараж) являются недвижимым имуществом в соответствии со ст. 130 ГК РФ, поэтому право собственности на данный объект подлежит государственной регистрации. 

Поэтому, исходя из указанных положений, регистрация права собственности на объект недвижимости должна производиться на основании решения суда.

Из информации, предоставленной Управлением Росреестра по Вологодской области, земельный участок № ХХ в гаражном кооперативе «Энергетик 4» является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 02 мая 2006 года, по документу- 28 апреля 1993г. Кадастр недвижимости содержит дополнительные сведения о праве пожизненно наследуемого владения ФИО3 на данный земельный участок.

В ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № ХХ не содержится. 

Установлено, что спорный земельный участок предоставлен ФИО3 в пожизненно наследуемое владение на основании постановления администрации Кадуйского района № ХХ от 28 апреля 1993 года. 

В судебном заседании ФИО3 пояснил, что не возражает против прекращения права пожизненно наследуемого владения на земельный участок, на котором расположен гараж ФИО2, иск признает. 

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение и сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования. 

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. 

Согласно ст. 45 Земельного Кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ЗК РФ.

Поэтому, исходя из указанных положений, заявленные требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> гаражный кооператив «Энергетик-4» погреб № ХХ кадастровый номер № ХХ.

Прекратить право ФИО3 на пожизненное наследуемое владение земельным участком с кадастровым № ХХ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> гаражный кооператив «Энергетик-4» участок № ХХ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2018 года

Судья Н.Р.Кононова