дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 06 марта 2025 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи ФИО7, при секретаре ФИО4ёвой,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ...) к Администрации Упоровского муниципального района (ИНН 

<

***>), ФИО1 (...) о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась с иском к администрации Упоровского муниципального района, ФИО1 о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: обл. Тюменская, р-н Упоровский, ....

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: .... Указанная квартира расположена в здании с кадастровым номером ..., назначение: многоквартирный дом, площадь 64,5 кв.м. Под указанным многоквартирным домом сформирован земельный участок с кадастровым номером 72:19:0401001:185, площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности на земельный участок под указанной выше квартирой ею надлежащим образом не оформлено.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. 

Истец ФИО2, ответчик ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не просили. 

Глава Упоровского муниципального района представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал на то, что не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку спорное имущество муниципальной собственностью Упоровского муниципального района не является, в реестре муниципальной собственности УМР не числится (л.д.49). 

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп.2 п. 1 ст. 8 ГК РФ). 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено из материалов дела, ФИО2 является правообладателем ? и ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 28 кв.м. (л.д.9-10).

Согласно выписок из ЕГРН от ... и ... жилой дом по адресу: ... является многоквартирным домом, площадью 64.5 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок, расположенный под жилым домом, имеет площадь 2100 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником ? доли земельного участка является соответчик ФИО1 (л.д. 11-14,15-21, 51, 38).

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В п.2 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии с чч. 2, 3 и 5 ст. 16 Федерального закона от ... ...- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон к ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, то он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования и проведения его государственного кадастрового учета. 

Таким образом, поскольку истец является собственником ... по адресу: ..., возражений от ответчиков относительно заявленных требований не имеется, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 26 4, 265, 268, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд .... 

Мотивированное решение составлено ....

судья подпись ФИО8

ФИО8