86RS0002-01-2021-000712-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года город Нижневартовск 

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи КозыревойМ.А., 

при секретаре судебного заседания Сербине Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5089/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 В.чу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Квартал», третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>. Собственником также является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения сторон об определении порядка пользования жилым помещением не имеется. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, капитального ремонта в квартире, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «УК-Квартал» заключить с каждым собственником отдельное соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу:. Нижневартовск, 

<

адрес>; разделить в равных долях задолженность перед ООО «УК-Квартал» согласно платежному документу 

<

дата>.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала. Пояснила, что спорная квартира находится в совместной собственности с ответчиком, брак с которым прекращен на основании решения мирового судьи от 

<

дата>. Ответчик не несет расходов по оплате за жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом посредством почтовой связи. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Ответчик извещался по адресу, указанному в адресной справке и адресу проживания. Достоверных доказательств проживания ответчика на момент поступления иска в суд по иному адресу в материалы дела не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от получения повестки и надлежащем его извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Квартал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение – 

<

адрес> в г.Нижневартовске принадлежит на праве общей совместной собственности истцу и ответчику (л.д.7).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер. 

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищных кодексом Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, каждый участник долевой собственности вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые определяются соразмерно его доле в праве и от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. 

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец в соответствии с нормами действующего законодательства имеет право производить оплату за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги только соразмерно своей доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей совместной собственности сторон, приобретено в период брака истца и ответчика, руководствуясь положениями п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что доли ФИО3 и ФИО2 составляют по 1/2 части на каждого. Следовательно, требования истца об определении порядка оплаты обоснованны и подлежат удовлетворению.

Требования истца о возложении обязанности на ответчика ООО «Управляющая компания Квартал» заключить с каждым собственником отдельное соглашение удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств, подтверждающих факт нарушения ответчиком ООО «Управляющая компания Квартал» прав истца, последним в соответствии с требованиями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено: отказ в заключении соглашения истцом не получен. 

В части требований о разделении в равных долях задолженности перед ООО «Управляющая компания Квартал» согласно платежному документу 

<

дата> суд также находит не подлежащими удовлетворению, поскольку такой способ права, как раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них, как способ защиты при отсутствии ранее определенными сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств гражданским законодательством не предусмотрен. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 В.чу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Квартал» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт квартиры расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, 

<

адрес>, определив ФИО1 оплату за содержание указанного жилого помещения в размере 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей, ФИО2 В.чу – 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Решение суда является основанием для взимания с ФИО1 и ФИО2 ча оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт, соответственно присужденным им долям по 1/2 соответственно. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» производить начисление оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг в отношении ФИО1 и ФИО2 ча пропорционально присужденным долям с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья М.А. Козырева

Мотивированное решение составлено 12.03.2021

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в 

Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ Ю.В.Сербин ХМАО-Югры в деле № 2-1359/2021

12 марта 2021 года Секретарь с/з _______ Ю.В.Сербин