Дело № 2-46/2024

25RS0036-01-2024-000037-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года с. Яковлевка

Яковлевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Акимчук В.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием прокурора Яковлевского района Приморского края ФИО7,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что им на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: 

<

адрес> – 11, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> и № 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг ФИО1 – ФИО3, который выехал из жилого помещения 9 месяцев назад на постоянное место жительства по другому адресу. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Выезд ответчика с мая 2023 года с указанной квартиры носит добровольный характер. Самостоятельно ответчик выписаться из указанного жилого помещения на протяжении длительного времени не желает. На основании изложенного просили суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – 11.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, указав, что брак между дочерью и ответчиком расторгнут, в связи с чем прав на проживание в квартире он не имеет, ФИО3 выехал из квартиры еще в мае 2023 года, после этого появился один раз осенью, когда забирал свои вещи. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, расходы не несет. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени слушания уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении слушания дела не поступало. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания был извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы указал, что в судебное заседание явиться не может по причине нахождения на вахте в Хабаровском крае, самостоятельно выписаться из квартиры не может, оставляет этот вопрос на усмотрение суда, но не хотел бы, чтобы его снимали с регистрационного учета, поскольку это повлечет необходимость регистрироваться в новом месте, а также заново вставать на учет в военном комиссариате. Подтвердил тот факт, что выехал их жилого помещения давно, вселяться попыток не предпринимал. 

В соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и ответчика ФИО3, уведомленных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес> – 17, с 2007 года, является соседкой ФИО1 Первоначально в квартире проживала ФИО2, впоследствии в квартиру вселилась ее дочь ФИО4 с ребенком. В дальнейшем ФИО4 куда-то уезжала, вернулась с маленьким ребенком и мужчиной. Данный мужчина проживал в квартире, гулял с ребенком, она видела его периодически во дворе дома. В последний раз она видела ФИО3 в апреле 2023 года, когда уезжала в Амурскую область, он помогал ей вынести вещи. После того, как она вернулась домой 10 мая 2023 года, она ФИО3 больше не видела. Со слов детей она поняла, что папа поругался с мамой и уехал. О том, что между ФИО4 и супругом расторгнут брак, она узнала осенью 2023 года. Она не видела, чтобы ФИО3 предпринимал попытки вселиться в квартиру, никаких скандалов по данному поводу не было. 

Прокурор Яковлевского района Приморского края ФИО7 полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями части 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями части 1 статьи 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

При этом, исходя из требований статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу приведенных норм права, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ также установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, как следует из Определения Конституционного Суда РФ от 29 мая 2018 года № 1206-О, указанная норма направлена на защиту прав собственника жилого помещения, конкретизирует гарантии, предусмотренные статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации.

Нормами статьи 12 ГК РФ установлено, что нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе, а абзац 11 статьи 12 ГК РФ содержит такой способ защиты права, как прекращение и изменение правоотношения.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует, что ФИО8 и ФИО2 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 25-АА 960545 и 25-АА 960544 (основание – договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №) принадлежит право собственности (вид права: общая долевая собственность, доля в праве ?) на объект – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> – 11.

Также установлено, что между ФИО8 и ФИО3 был зарегистрирован брак, после регистрации заключения брака супругам присвоена фамилия «ФИО13».

На основании решения мирового судьи судебного участка № Яковлевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО13 (ФИО14) Л.И. и ФИО3 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации Яковлевского муниципального района 

<

адрес> составлен запись акта о расторжении брака №, выдано свидетельство о расторжении брака II-ВС №.

Из поквартирной карточки на вышеуказанную квартиру следует, что по адресу: 

<

адрес> – 11, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с адресной справкой УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом доме по настоящее время.

Между тем, как следует из пояснений истцов и показаний свидетеля, ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в мае 2023 года в связи с расторжением брака с ФИО1, в квартире длительное время не проживает, в настоящее время членом семьи ФИО1 и ФИО2 не является, расходы на оплату коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет. При этом, ответчику не создавались препятствия в пользовании указанным жилым помещением. 

Исходя из заявленных ФИО1 и ФИО2 исковых требований, с учетом норм 2 статьи 56 ГПК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ФИО3 из спорного жилого помещения, причин и длительности его отсутствия в данном жилом помещении, а также того, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер, или добровольный, временный, или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны истцов, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценивая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчиком каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ним спорным жилым помещением не представлено, доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг, как и доказательств того, что истцом чинились препятствия в пользовании указанным жилым помещением, также не представлено.

В данном случае суд исходит из того, что регистрация ответчика ФИО3 по адресу: 

<

адрес> – 12, носила характер регистрации брака с собственником квартиры ФИО1, однако установлено, что в настоящее время брак расторгнут, брачные отношения между супругами прекращены, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, в тоже время сохранение регистрации ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Не проживание ФИО3 в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, ответчик интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени не проявлял, каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, что подтверждается собранными по делу доказательствами.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО3 из спорного жилого дома, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела также не имеется. Материалы дела не содержат и сведений о попытках ФИО3 вселения в жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

В рассматриваемом случае суд также принимает во внимание, что из пояснений самого ФИО3 следует, что он добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает по другому адресу, однако сниматься с регистрации не хочет по причине возникновения необходимости вставать на воинский учет в военном комиссариате по новому месту жительства. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд исходит из того, что поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, между истцами и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик не является членом семьи истцов, не признан членом их семьи, фактически в жилом помещении не проживает, не несет расходов на содержание квартиры, тогда как регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, как собственников спорного жилого помещения, в связи с чем требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом является обоснованным. 

Поскольку принятие судом решения о признании ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением является в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета, указания в решении суда на снятие ответчика с регистрационного учета не требуется. 

Таким образом, учитывая, что ответчик прав пользования спорным жилым помещением не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением им с собственниками не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – 11.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – 11.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Яковлевский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 19 февраля 2024 года.

Судья В.А. Акимчук