2-116/2024

УИД 10RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года 

<

адрес>

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Карловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указал, что 19.10.2023 между истцом, действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, и ФИО8, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей заключен договор купли - продажи земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 20.10.2023 зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом истца и его детей по 1/3 доле каждого. На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанном жилом доме, проживали продавец ФИО8 и ее дети ФИО9 и ФИО10, после заключения сделки они снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО4, является сыном продавца ФИО8, на момент совершения сделки (29.10.2023) ему исполнилось 25 лет, он был вселен в качестве члена семьи собственника ФИО8, фактически в жилом доме он не проживал, так же он не являлся собственником жилого дома и оснований сохранения права пользования жилым домом, за ним не имеется. Ответчик до настоящего времени действий по снятию с регистрационного учета не предпринял. С момента передачи истцам жилого дома, ответчик в нем не проживает, личных вещей в нем не хранит, членом семьи истцов не является, с учетом факта регистрации ответчика в жилом доме ежемесячно производится начисление оплаты коммунальных услуг (обращение с ТКО), в несении расходов, по оплате которых он участия не принимает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам иска. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В телефонограмме, направленной в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантировала каждому гражданину право на жилище (ч.1 ст.40), а также предоставила право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограничивая их какими-либо сроками (ч.1 ст.27).

Статья 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» определяет место жительства, как жилой дом, квартиру, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другим федеральным законом. 

Положением статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Материалами дела установлено, что истец и его несовершеннолетние дети являются собственниками по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>.

Право собственность на вышеуказанныйжилой дом, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией Шальского сельского поселения и сведениям ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован по адресу: РК, 

<

адрес> 18.05.2010 и по настоящее время. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, собственником спорного жилого помещения не является.

Согласно п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживет. Кроме того, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение (ст.20 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, вещей принадлежащих ему там нет, выехал добровольно, не нуждается в этом жилом помещении, не несет расходов по его содержанию, тем самым утратил право на проживание, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная последней при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Карлова Е.В.