Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года 

<

адрес>

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО9,

с участием представителя истца ФИО4, адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО1. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 460 кв.м., кадастровый № и 2/9 долей в праве собственности на жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, 

<

адрес>. Совладельцами в праве собственности на жилой дом на момент открытия наследства являлись 3-и лица: ФИО11, доля в праве 4/9, и ФИО10, доля в праве 1/3. Завещание наследодателем не оставлено, он является единственным наследником. Он своевременно обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. В отношении земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ему нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в УФСГР КиК по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/9 доли в праве собственности на жилой дом нотариусом было отказано по той причине, что по сведениям Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, 

<

адрес>, самовольно возведено три жилых дома под литерами А,Б и В. Разрешение на строительство жилых домов под литерами Б и В не предъявлено.

Между тем, жилой дом под литером А - это основное строение, которое не является самовольной постройкой, имела место реконструкция. ФИО10 снесла 1/3 долю жилого дома, которой она пользовалась. Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указанная реконструкция, по сути, была узаконена, было прекращено право общей долевой собственности ФИО10 на 1/3 долю жилого дома.

Жилые дома под литерами Б и В находятся на земельных участках, которые ему не принадлежат. Кроме того, в настоящее время собственниками этих домов - ФИО11 (лит.Б) и ФИО10 (лит.В) на них оформлено право собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Таким образом, несмотря на отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, 

<

адрес>, он принял его в наследство.

2/9 доли домовладения № по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, 

<

адрес>, принадлежали его матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее мужа, его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается справкой Балашихинского филиала ГУЛ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации». Указанная часть дома расположена на принадлежащем ему в порядке наследования после умершей матери ФИО1 земельном участке.

Полученный им в наследство земельный участок и расположенные на нем 2/9 доли жилого дома принадлежали одному лицу - его матери.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, 

<

адрес>, прекращено, доли между ним и ФИО11 перераспределились следующим образом - ФИО11 принадлежит 2/3 доли дома, ему - 1/3 доля.

Истец просит суд признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью 95,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явился, его представители просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО10, по доверенности ФИО6, направил в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, так как заявленные исковые требования её права и законные интересы не нарушают. Рассмотрение искового заявления ФИО3 оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО11 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С исковыми требованиями ФИО3 согласен.

Выслушав представителей истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО3 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о его рождении. Актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ № составлена Городским ЗАГС 

<

адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением к нотариусу Балашихинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 о принятии наследства после смерти матери. Заведено наследственное дело №-У/10, заверенная копия приобщена к материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 460 кв.м., с кадастровым номером 50:15:03 01 20:0041.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/9 доли в праве собственности на жилой дом, так как по сведениям Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, 

<

адрес>, самовольно возведено три жилых дома под литерами А,Б и В. Разрешение на строительство жилых домов под литерами Б и В не предъявлено.

2/9 доли домовладения № по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, 

<

адрес>, принадлежали ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство зарегистрировано в Балашихинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилые дома (лит.А, Б, В), строение лит. А 1928 года постройки, общая площадь 95,3 кв.м., Лит.Б 44,7 кв.м., Лит.В 109,0 кв.м.

Как следует из технического паспорта, жилой дом под литером А - это основное строение, которое не является самовольной постройкой, имела место реконструкция. 

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что «на протяжении длительного периода времени между всеми совладельцами дома был определен фактический порядок пользования домом. В пользовании истицы (ФИО10) находились помещения: лит.А (пом.1 площадью 9,9 кв.м., пом.2 площадью 13 кв.м., лит.А2 (пом.3 площадью 7 кв.м., пом.4 площадью 7,9 кв.м.), лит.а2 –веранда. В 2009 году ФИО10 в связи с ветхостью строения на основании технического заключения ООО «Тесгеострой» произвела снос части дома, находящейся в её пользовании».

Суд пришел к выводу, что « в связи с фактическим сносом строений лит. А(пом.1 площадью 9,9 кв.м., пом.2 площадью 13 кв.м., лит.А2 (пом.3 площадью 7 кв.м., пом.4 площадью 7,9 кв.м.), лит.а2 –веранда по адресу: 

<

адрес>, мкр.Салтыковка, 

<

адрес>, подлежит прекращению право общей долевой собственности ФИО10 на 1/3 долю дома».

Указанная реконструкция, по сути, была узаконена.

Жилые дома под литерами Б и В находятся на земельных участках, которые не принадлежат истцу. Кроме того, в настоящее время собственниками этих домов - ФИО11 (лит.Б) и ФИО10 (лит.В) на них оформлено право собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, действовавшей как в момент открытия наследства, так и в настоящее время, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Полученный истцом в наследство земельный участок и расположенные на нем 2/9 доли жилого дома принадлежали одному лицу – ФИО1.

Требования истца о признании права собственности на 2/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, 

<

адрес>, прекращено, доли между мной и ФИО11 перераспределились следующим образом - ФИО11 принадлежит 2/3 доли дома, ФИО3 - 1/3 доля. ФИО11 с иском согласен в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома площадью 95,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на 1/3 долю на жилой дом площадью 95,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Салтыковка, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения сторонам и другим лицам, участвующим в деле. 

Судья Е.В.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года 

Судья Е.В.Захарова

Дата выдачи: 22.07.2020

УИД

Решение не вступило в законную силу 

Подлинник решения находится в гражданском деле №

В производстве Балашихинского городского суда 

Судья: Захарова Е.В.:

Помощник судьи: ФИО9: