гр. дело № 2-2941/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сергиев Посад 25 мая 2018 года

Московской области 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уварова О. А.,

при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании помещения жилым, признании право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 уточнив исковые требования обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Богородское о признании помещения жилым, признании право пользования жилым помещением (л.д. 4-5,35-36).

Представитель истца, по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с работой в управляющих компаниях 

<

адрес>, Администрацией городское поселение Богородское для постоянного проживания, истцу было предоставлено помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (рядом с квартирой № на 1-ом этаже многоквартирного дома). По факту указанное помещение является жилым: в помещении имеется кухня, туалет, душ, жилая комната. Истец с ДД.ММ.ГГГГ г. производит оплату квартплаты и коммунальных услуг за пользование указанным помещением, проживает в данном помещении более десяти лет, никаких претензий с чьей – либо стороны по поводу её проживания к ней не предъявлялось, участвует вместе с жителями дома в оплате по обслуживанию коммуникаций. Полагает, что характер правоотношений имеет все признаки договора социального найма, в связи с чем просит признать жилым помещением (квартирой) помещение общей площадью17,0 кв.м, из них 15,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (рядом с квартирой № на 1-ом этаже многоквартирного дома) и признать за истцом право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Представитель ответчика Администрации городское поселение Богородское - руководитель администрации ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, с решением суда согласен (л.д. 43).

Представитель третьего лица ТСЖ «

<

данные изъяты>» - председатель правления ФИО4 в судебное заседание не явилась, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ТСЖ (л.д. 42).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно выбирать себе место жительство.

Местом жительством признается место, где гражданин постоянно проживает(ст. 20 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 для постоянного проживания Администрацией городское поселение Богородское было предоставлено помещение, согласно техническому паспорту общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из них жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (рядом с квартирой № на 1-м этаже многоквартирного дома).

Спорное жилое помещение ФИО5 было передано Администрацией городского поселения Богородское для постоянного проживания, в помещении имеется кухня, туалет, душ, жилая комната, истец проживает в данном помещении более 10 лет, никаких претензий с чьей – либо стороны по поводу ее проживания не предъявлялось.

В соответствии со ст.23 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое осуществляется органом местного самоуправления.

Поскольку Администрацией городского поселения Богордское указанное помещение предоставлялось ФИО1, как жилое для проживания, соответственно данное помещение имеет статус жилого.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину(нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела усматривается, что истец производит оплату квартплаты и коммунальных услуг за пользование указанным жилым помещением, участвует вместе жителями дома в оплате по обслуживанию коммуникаций (л.д. 15-33).

Коммунальные услуги начисляются на одного проживающего, с учетом жилого общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилой 

<

данные изъяты> кв.м(л.д.)

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что истец в спорное жилое помещение вселилась не самовольно, на имя ФИО1 открыт лицевой счет, по которому она оплачивает коммунальные услуги.

Оценив представленные доказательства, суд приходит что между истцом и ответчиком фактически заключен договор социального найма. Истец в течениедлительного времени исполняет обязанности по договору социального найма. А Администрация городского поселения Богородское уклоняется от заключения договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 60, 67 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании помещения жилым, признании право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать жилым помещением (квартирой) помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (рядом с квартирой № на 1-ом этаже многоквартирного дома).

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О. А. Уварова

Решение в окончательном форме принято 30 мая 2018 года.

Судья О. А. Уварова