Строка отчета: 2.176 УИД 32RS0003-01-2019-000641-78

Дело №2-782/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе: 

председательствующего судьи Артюховой О.С., 

при секретаре Прибыльновой В.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4. После ее смерти открылось наследство в виде права аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 оставила завещание, согласно которому завещала все свое имущество сыну ФИО1

В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на право аренды земельного участка ему было отказано, поскольку не были предъявлены правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости. При этом, у истца имеется договор аренды на предоставление земельного участка, однако, в нем в написании фамилии наследодателя допущена опечатка, вместо «Афонасова» указано «Афанасова». 

На основании изложенного, указывая, что договор аренды был заключен именно с ФИО4, истец просит суд признать за ним право аренды земельного участка, общей площадью 2636 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО3 против удовлетворения требований ФИО1 не возражал. Пояснил, что является сыном истца, внуком ФИО4, а также стороной договора № на предоставление земельного участка в аренду физическим лицам по адресу: 

<

адрес>. Также стороной договора являлась его бабушка (мать истца) ФИО4 Однако, в договоре указали неправильно фамилию бабушки, а именно вместо «Афонасовой» указано неправильно «Афанасова», в связи с чем ФИО1 не может оформить свои наследственные права на аренду указанного земельного участка. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается лицами, участвующими в деле, на основании постановления администрации Брянского района Брянской области № 151 от 30.01.2003 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 2636 кв.м. был передан ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в долгосрочную аренду на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства. С указанными лицами был заключен договор аренды земельного участка № сроком с 30.01.2003 по 30.01.2052. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 на право аренды земельного участка площадью 2636 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН земельный участок, площадью 2636 кв.м., с кадастровым номером №, имеет ограничение в виде права аренды ФИО3, ФИО4, ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4, в том числе, на право аренды земельного участка площадью 2636 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на право аренды на земельный участок нотариусом было оказано, поскольку из договора аренды № 118 видно, что он заключен с ФИО4, а наследодателем является ФИО4. 

В тоже время, как следует из материалов дела, именно ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Договора №118 на предоставление земельного участка в аренду физическим и юридическим лицам был предоставлен земельный участок, общей площадью 2636 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако, в данном договоре имеет место опечатка в написании фамилии ФИО4, вместо «Афонасова» указано «Афанасова». 

Данный факт подтверждается тем, что в разделе договора «Юридические адреса сторон» отражены сведения о сторонах договора, в частности об ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., имеющей паспорт серии №, выданный Брянским РОВД Брянской области 10.10.2002.

В материалы дела представлена копия паспорта №, выданного Брянским РОВД Брянской области ДД.ММ.ГГГГ. Из копии паспорта следует, что данный паспорт удостоверял личность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, договор № 118 на предоставление земельного участка в аренду физическим и юридическим лицам был заключен с ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, права и обязанности по договору аренды №118, принадлежавшие ФИО4 входят в состав наследства после смерти последней.

Как видно из материалов дела ФИО4 распорядилась имуществом на случай смерти путем составления завещания в пользу истца ФИО1 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. В чем бы оно ни заключалось и где оно ни находилось.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истец ФИО1 принял наследство после смерти ФИО4, в частности получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также на денежные вклады и недополученную пенсию.

При таких обстоятельствах, с учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст.1 ЗК РФ), суд находит, что ФИО1 принял наследство в виде прав и обязанностей по договору №118 на предоставление земельного участка, площадью 2636 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в аренду (дата государственной регистрации – 07.05.2003), после смерти ФИО4. В связи с чем не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права аренды земельного участка в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право аренды на земельный участок, общей площадью 2636 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области О.С.Артюхова

Мотивированное решение составлено 31 мая 2019 года.