Дело № 2-2731/2024

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 февраля 2023 года по 30 апреля 2024 года включительно в размере 66770 рублей 96 копеек; пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 февраля 2023 года по 13 мая 2024 года в размере 7 864 рубля 97 копеек; а также расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов в размере 182 рубля, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, ответчик является его собственником. Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом. Пользуясь услугами управляющей организации, ответчики не вносили или вносили частично плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. За период времени с 01 февраля 2023 года по 30 апреля 2024 года задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги составила 66 770 рублей 96 копеек, пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период с 26 февраля 2023 года по 13 мая 2024 года с учетом применения моратория составили 7864 рубля 97 копеек. Определением мирового судьи от 28.02.2024 года, судебный приказ от 07.02.2024 года о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не выплачена. При подаче иска в суд истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и почтовые расходы, которые истец также просит взыскать с ответчиков.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие; письменных объяснений по существу иска не представлено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Из копии договора управления многоквартирным домом с приложением - дом, расположенный по 

<

адрес>, является многоквартирным домом, управление которым осуществляет истец (л.д. 16-32).

Согласно копии выписки из домой книги в квартире по 

<

адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. 8).

Согласно копии выписки из ЕГРН, собственником квартиры по указанному выше адресу является ответчик ФИО3 (л.д. 42-44). 

Согласно расчёту цены иска, справке по расчету пени размер задолженности по оплате за вышеуказанное жилое помещение и по оплате коммунальных услуг составляет за период времени с 01 февраля 2023 года по 30 апреля 2024 года включительно 66770 рублей 96 копеек; пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 февраля 2023 года по 13 мая 2024 года - 7 864 рубля 97 копеек (л.д. 11-13,14-15).

Определением мирового судьи от 28.02.2024 года, судебный приказ от 07.02.2024 года о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 30.11.2023 в размере 45883 руб. 64 коп., пени в размере 2895 руб.64 коп. за период времени с 26.02.2022 по 30.11.2023, а также расходов по оплате госпошлины был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения (л.д. 40-41).

Определением Арбитражного суда Московской области от 18 июня 2024 года, заявление ФИО3 о признании его несостоятельным (банкротом) принято к производству арбитражного суда, возбуждено производство по делу о банкротстве должника. Назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления на 09 июля 2024 года. (л.д. 46-48).

Почтовые расходы истца по направлению ответчикам исковых заявлений с приложением составили 182 рубля (л.д. 35,36).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 2439 рублей (л.д. 6,7).

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в солидарном порядке: ответчики зарегистрированы в качестве проживающих и проживают в вышеуказанном жилом помещении, находящемся в собственности ответчика ФИО3, и являются членами одной семьи (доказательств обратного не представлено), пользуются предоставленными коммунальными услугами, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме или не производя её вовсе; ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей компанией по отношению к жителям указанного дома; ответчики не признаны банкротами.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за просрочку указанного обязательства в соответствии с представленным расчётом, не оспоренным стороной ответчиков.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 2439 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины и 182 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 66770 рублей 96 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 февраля 2023 года по 30 апреля 2024 года включительно; 7864 рубля 97 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 февраля 2023 года по 13 мая 2024 года; 182 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов; 2439 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 77 074 рубля 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 02 августа 2024 года.