Дело № 2-1825/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре А.С. Титареве,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что она с 1986 года по настоящее время владеет и пользуется как своим собственным земельным участком № № площадью 619 кв.м. и № 57 площадью 417 кв.м. по линии № 

<

адрес>. Однако истец не имеет возможности оформить данные земельные участки в собственность во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют сведения о распределении земельных участков между членами СНТ, что явилось причиной отказа в предоставлении участка в собственность Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области. Однако участок расположен в границах территории садоводства, истец является членом садоводческого товарищества, владеет участком как своим собственным открыто, непрерывно с 1986 года, в связи с чем просила суд признать за ней право собственности на указанные земельные участки.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ привлечено СНТ « Коммунальник» (л.д. 1)

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что спорные земельные участки не могут быть приобретены в порядке приобретательной давности по ст. 234 ГК РФ, поскольку законом предусмотрен иной порядок приобретения участков в собственность, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена. 

Представитель третьего лица СНТ « Коммунальник» председатель правления ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ранее в судебном заседании указал, что истец ФИО1 пользуется земельным участком № № площадью 619 кв.м. и № № площадью 417 кв.м. по линии 

<

адрес>. Данные земельные участки были фактически присоединены в состав СНТ «Коммунальник», однако документально это не оформлено. Не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица СНТ « Коммунальник», изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. 

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Липецкого областного совета народных депутатов от 24.03.1986 года № 164 областному агропромышленному комплексу был отведен земельный участок для организации коллективного садоводства.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что на основании указанного решения ей были выделены земельные участки № № площадью 619 кв.м. и участок № № площадью 417 кв.м. по линии № 

<

адрес>.

ФИО1 является членом СНТ «

<

данные изъяты>» г. Липецка, она обрабатывает участок № № площадью 619 кв.м. и участок № № площадью 417 кв.м. по линии № 16, вносит членские взносы.

Участки расположены в границах СНТ « 

<

данные изъяты>» на землях, которые были на основании протокола № 2 от 19.03.2000 года были присоединены к территории СНТ 

<

данные изъяты>.

По данным Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в архиве государственного фонда отсутствуют свидетельства оправе собственности на вышеуказанные земельные участки №№ 

<

адрес>

Согласно данным ЕГРН права на указанные участки не зарегистрированы, участки не включены в кадастр недвижимости.

ФИО1 обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области с заявлением о предоставлении ей в собственность земельных участков, однако письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ года ей было отказано со ссылкой на то, что отсутствует протокол СНТ о распределении земельных участков в СНТ, а также на то, что земельный участок находится за границами земельного участка, составляющего территорию СНТ «Коммунальник», определенную государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного, постоянного пользования землей № 34.

Однако то обстоятельство, что в границы СНТ «Коммунальник» не внесены изменения с учетом присоединенных в 2000 году земельных участков, не может явиться препятствием к приобретению истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Истцом представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой земельные участки № № и № по линии 16 расположены в кадастровом квартале №, участок № № граничит по правой меже с участком № № по левой меже с участком №, по задней меже с участком № № Участок № № граничит по правой меже с участком № № с КН №, по левой меже с участком № №, по задней меже с участками № 44 с КН № и участком № №

По сообщению департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Липецка, утвержденных решением Липецкого городского Света депутатов от 30 мая 2017 года № 399, земельные участки истца расположены в зоне размещения садовых и данных участков (Сх-2). К основным видам разрешенного использования земельных участков в указанной зоне относятся: ведение садоводства и ведение дачного хозяйства.

Поскольку земельные участки предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО1 является членом товарищества, земельные участки №№ № находятся в границах территории садоводства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанные земельные участки. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 619 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельный участок площадью 417 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенные в кадастровом квартале №, относящиеся к категории земель: земли населенных пунктов, назначением «для ведения садоводства и огородничества».

Настоящее решение является основанием для формирования земельного участка и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.