.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 11 июня 2021 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1198/2021 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что 

<

Дата> умер супруг Истца — ФИО2.

После его смерти, наследником принявшим наследство является супруга — ФИО4, которая является наследником по закону.

Другим наследником после смерти наследодателя являлся его сын — ФИО5.

После смерти наследодателя, в числе наследственного имущества остался земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, который принадлежал наследодателю — ФИО5 на праве собственности, на основании Свидетельства на праве собственности на землю 

<

№> от 

<

Дата>, 

Наследственное дело после смерти ФИО2 было открыто под 

<

№>, что подтверждается соответствующей справкой, выданной нотариусом 

<

Адрес> ФИО3

В 2021 году Истец решила получить свидетельство о праве на наследство по закону и оформить на себя принадлежащие умершему ФИО2 земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Для этого, Истец обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество. Но нотариус отказала Истцу в выдаче свидетельства на наследство на вышеуказанное имущество по той причине, что в выписке из ЕГРН на данный участок, не заполнен раздел о правах, в связи с чем, не предоставляется возможным установить, кто является правообладателям данного имущества по сведениям ЕГРН.

Хотя согласно пункта данной выписки «Особые отметки» (стр.3 выписки), правообладателем является — ФИО5, вид права — собственность, документ — Свидетельство на право собственности на землю от 

<

Дата> 

<

№>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

После смерти своей матери, Истец фактически принял в наследство вышеуказанный земельный участок, т.к. она подала к нотариусу в установленный законом срок заявление о принятии наследства, нотариусом было открыто наследственное дело.

После проведения геодезической съемки участка кадастровым инженером ФИО1 и составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, площадь земельного участка Истца по уточненным данным составила 899 кв.м.

В своем заключении кадастровый инженер указывает, что В соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В данном случае какие-либо графические материалы к Свидетельству о праве собственности на землю 

<

№> о 

<

Дата> отсутствуют.

Истец просит признать за ней право собственности после смерти ФИО2, умершего 

<

Дата>, в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 899 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес> в границах, согласно Плану границ земельного участка от 15.03.2021 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО4 признает в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области извещено, в суд представитель не явился.

Третье лицо ФГБУ ФКП Управление Росреестра по Самарской области извещено, в суд представитель не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, принадлежал — ФИО2 на праве собственности, на основании Свидетельства на праве собственности на землю 

<

№> от 

<

Дата>,.

ФИО2 умер 

<

Дата>, о чем 

<

Дата> составлена запись акта о смерти 

<

№> и выдано свидетельство о смерти серии 

<

№> от 

<

Дата> (ПОВТОРНОЕ).

Наследственное дело после смерти ФИО2 было открыто под 

<

№>, что подтверждается соответствующей справкой, выданной нотариусом г.Новокуйбышевска Самарской области ФИО3

В 2021 году Истец решила получить свидетельство о праве на наследство по закону и оформить на себя принадлежащие умершему ФИО2 земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Для этого, Истец обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество. Но нотариус отказала Истцу в выдаче свидетельства на наследство на вышеуказанное имущество по той причине, что в выписке из ЕГРН на данный участок, не заполнен раздел о правах, в связи с чем, не предоставляется возможным установить, кто является правообладателям данного имущества по сведениям ЕГРН.

Хотя согласно пункта данной выписки «Особые отметки» (стр.3 выписки), правообладателем является — ФИО5, вид права — собственность, документ — Свидетельство на право собственности на землю от 

<

Дата> 

<

№>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

После смерти своей матери, Истец фактически принял в наследство вышеуказанный земельный участок, т.к. она подала к нотариусу в установленный законом срок заявление о принятии наследства, нотариусом было открыто наследственное дело.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что в соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В данном случае какие-либо графические материалы к Свидетельству о праве собственности на землю 

<

№> о 

<

Дата> отсутствуют.

В соответствии с ч. 10 с. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственном регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае сведения, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют. Таким образом была использована выкопировка из планшета МАГП М 1:500 

<

№>, 

<

№> от 2000г.

Эти материалы явились картографической основой, подтверждающей, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Площадь земельного участка 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес> по Свидетельству составляет 600 кв.м., а фактически, что установлено при выезде на земельный участок - 899 кв.м. Таким образом разница в площадях составляет 299 кв.м.

В Федеральном Законе РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости) определены требования к расхождению уточняемой площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ. Пределы уточнения площади закреплены в п.1 ч. Ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ.

Согласно пункта 32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, может отличаться от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Действующие на момент проведения работ «Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области», утвержденные Решением Думы г.о. Новокуйбышевск от 19.06.2008 г. №490, устанавливаю величину значения, предельного минимального размера площади земельного участка «для садоводства», равной 300 кв.м. Таким образом, увеличившийся размер площади уточняемого земельного участка не превышает величину установленного предельного минимального размера участка и соответствует нормам, установленным подпунктом 32 пункта 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подлежит уточнению, соответствующей фактической площадью 899 кв.м. 

С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка, проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим Актом.

Каких либо споров и претензий на земельный участок по вышеуказанному адресу ни у кого не возникает, третьи лица на него не претендуют.

Исходя из ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Также, исходя из п.1 ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

На основании изложенного, отец истца владел земельным участком на законных основаниях.

Представленные истцом доказательства в их совокупности свидетельствуют о фактическом владении и пользовании истцом недвижимым имуществом после смерти ее отца и фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Сведений о каких-либо спорах и претензиях на наследуемое имущество суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за ФИО4, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 

<

Дата> на земельный участок, площадью 899 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес> в границах, согласно Плану границ земельного участка от 15.03.2021 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1, являющейся неотъемлемой частью решения.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка площадью 899 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2021 года. 

Судья А.И. Коновалова

.