Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

по делу 

№ 2-354/2020

13 июля 2020 года

город Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Юсуповой А.Р., 

при секретаре судебного заседания Богачёвой М.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/2020 по иску ФИО1 к Администрации Новоигирминского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что она вступила в наследство после своего мужа Г. При жизни ее муж владел как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: ***. Собственником жилого дома согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *** значится умерший *** Н. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Нижнеилимской государственной нотариальной конторы *** за номером *** и зарегистрирован в БТИ *** за номером ***. После смерти Н наследственное дело не открывалось. Г добросовестно, открыто владел жилым домом непрерывно в течение более 15 лет, начиная с даты смерти собственника жилого дома. Он исполнял обязанности собственника в отношении жилого дома, оплачивал электроэнергию, обеспечивал отопление, производил текущий капитальный ремонт, оплачивал налог на имущество физических лиц по квитанциям, которые были сформированы на его имя. После смерти Г истец вступила в права владения жилым домом, содержит его, обеспечивает его сохранность.

Просит признать в силу приобретательной давности за ФИО1, *** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адрес: ***, р.*** кадастровым номером ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО2. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ***, просила иск удовлетворить полностью. 

Представитель ответчика – Администрация Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, направили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали полностью, о чем имеется письменное заявление.

Представители третьих лиц – нотариус Нижнеилимского нотариального округа ФИО3, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в судебном заседании не присутствовали, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО2, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к убеждению, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как указано в иске и пояснил представитель истца, все перечисленные условия, позволяющие признать за ФИО1 право собственности на имущество в силу приобретательной давности, имеются.

Ответчик направил в адрес суда письменный отзыв, в котором признал исковые требования полностью.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать исковые требования. Ответчикам понятны последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком иска, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Новоигирминского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения в ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения через Нижнеилимский районный суд Иркутской области.

Председательствующий А.Р. Юсупова