РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г.Тула 

Зареченский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Гущиной Н.А.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3

представителя ответчика ФИО3 в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был зарегистрирован брак, от брака имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ его мать, ФИО6, зарегистрировала его с женой и ребенком в принадлежащей ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после ее смерти открылось наследство, в состав которого входит данное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. С января 2018 года брачные отношения с ФИО3 были прекращены, общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеется. Ответчица выехала на другое место жительства, создав другую семью. Решением мирового судьи судебного участка № Зареченского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. С момент прекращения брачных отношений ФИО3 по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию жилья не несет, ее личных вещей в доме не имеется. Какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ними отсутствует. В этой связи считает, что регистрация ФИО3 в указанном жилом помещении без фактического ее проживания в нем, лишает его возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения. В связи с чем, просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить, пояснив, что он после регистрации брака проживал с ФИО3 в квартире, принадлежащей ей на праве собственности в 

<

адрес>. В период продажи квартиры он находился за пределами Российской Федерации, когда возвратился, узнал, что квартира продана за 

<

данные изъяты>. В 2010 году переехали в г.Тулу, к его матери, которая зарегистрирована его семью в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, после ее смерти ему выдано свидетельство о праве собственности в порядке наследования. ФИО3 на часть денежных средств приобрела автомобиль NISSAN X-TRAIL, золотые украшения, шубы, иные предметы одежды. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 автомобиль продала. Все расходы, связанные с приобретением строительных материалов, установки забора, облицовкой внешних стен, нес он самостоятельно. ФИО3 никаких денежных средств на строительные работы и материалы не вкладывала, долговые обязательства не исполняла. В январе 2018 года ответчица ушла к другому мужчине, и проживала по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 добровольно выехала из спорного домовладения. С января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ н проживал совместно с сыном, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 забрала сына, а также часть своих и сына вещей. С февраля по апрель 2018 года ответчица периодически приезжала и забирала свои вещи, препятствий в этом он не чинил. В середине июня 2018 года ФИО3 позвонила и сообщила, что приедет за оставшимися вещами, он с братом вынес ее вещи на приусадебный участок и ждал ее приезда, однако, в этот день она не приехала. Он прикрыл вещи пленкой. ДД.ММ.ГГГГ в присутствии сотрудников полиции ФИО3 часть вещей забрала, а от остальных отказалась. В смс-сообщениях ФИО3 высказывала намерения о снятии с регистрационного учета. В связи с чем, просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации брака их семья проживала по адресу: 

<

адрес>. У истца заболела мать, и ДД.ММ.ГГГГ они решили переехать в г.Тула для ухода за больной матерью ФИО1 Она продала свою квартиру по вышеуказанному адресу за 

<

данные изъяты>. На данные денежные средства было приобретено, в том числе, транспортные средства: кран манипулятор и гусеничный миниэкскаватор, которые находятся в пользовании ФИО1 С декабря 2010 года по январь 2018 года она с семьей проживала в 

<

адрес>. На денежные средства, вырученные от продажи ее квартиры, производились улучшения участка по данному адресу, а именно: установлен забор, залита плита для парковки автомашины, фундамент, площадь домовладения увеличена в 2 раза, приобретен облицовочный кирпич. В январю 2018 года, отношения между К-вым и ею испортились, ФИО1 систематически злоупотреблял спиртными напитками, не принимал участия в воспитании и содержании несовершеннолетнего сына, устраивал скандалы с применением к ней физической силы. После новогодних праздников в январе 2018 года выгнал ее с сыном из дома, поменял замки. Она была вынуждена снять квартиру, где проживает с сыном по настоящее времени. Только 15 сентября 2018 года в сопровождении сотрудника полиции она смогла забрать свои вещи и вещи ребенка. Определением Зареченского районного суда г.Тулы между ними было заключено мировое соглашение, по условиям которого ФИО1 обязался выплатить ей 

<

данные изъяты>., из них 

<

данные изъяты> при заключении морового соглашения, а оставшуюся часть в течение месяца с момент вступления определения в законную силу. Однако, ФИО1 свои обязательства не выполнил. Если бы истец выполнил свои обязательства, то она могла бы взять ипотеку и купить жилое помещение для себя и сына. В настоящий момент она не имеет средств для внесения первого взноса для приобретения жилья, поэтому, передала исполнительный лист для принудительного исполнения. В связи с чем, просит в удовлетворении требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 по устному заявлению в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО5 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя в полном объеме, просил в удовлетворении требований ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ собственником индивидуального жилого дома, назначение жилой дом, 1-этажный (подземных этажей-0), общей площадью 69,9 кв.м., инв. №, литер А, а, А2, под А2, а2, а3, под а, расположенный по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Зареченского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано права собственности на земельный участок общей площадью 1044 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Граждане, в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (части 1, 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как усматривается из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 с момента регистрации по вышеуказанному адресу пользовалась домовладением как член семьи собственника.

Судом установлено, что брак истца и ответчика был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Зареченского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. 

После расторжения брака ФИО3 выехала из спорного домовладения и проживает по адресу: 

<

адрес> ФИО10, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в настоящий момент семейные отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены, ФИО3 членом семьи собственника не является, общее хозяйство не ведет, брачные отношения между ними прекращены, прав на спорное жилой дом не имеет, по оплате услуг участия не принимает, собственник домовладения возражает против проживания ответчика в домовладении.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества за ФИО3 не значится.

Каких-либо обязательств у истца перед ответчиком ФИО3 по обеспечению ее жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным домовладением, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным домовладением, оснований для сохранения за ней такого права суд не усматривает. 

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом в связи с прекращением права пользования жилым помещением. 

Разрешая вопрос о возможности сохранения за ФИО3 право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд учитывает следующие обстоятельства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из пояснений сторон и предоставленных ими доказательств, ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке 14 лет, от брака имеют сына, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали в 

<

адрес> в квартире, принадлежащей на праве собственности ответчице ФИО3 Продав квартиру в 

<

адрес>, в 2010 году семья Козловых переехала проживать в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности матери ФИО1. После смерти ФИО6 собственником указанного домовладения является ФИО1 У ФИО3 не имеется другой жилой площади, где она может проживать с несовершеннолетним ребенком, который после расторжения брака остался проживать с матерью ФИО3, она не может обеспечить себя иным жилым помещением, так как не исполнено определение Зареченского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ о заключении мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому ФИО1 обязуется выплатить ФИО3 денежную компенсацию соразмерную половине рыночной стоимости транспортных средств, являющихся предметом спора, равной 

<

данные изъяты>., из которых 

<

данные изъяты> выплачивается в момент заключения мирового заключения, а 

<

данные изъяты> в течение месяца, с момента вступления в законную силу определения суда о заключении мирового соглашения.

ФИО3 в настоящее время не имеет возможности приобрести жилое помещение в ипотеку в виду недостаточно денежных средств.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ФИО3 права пользования спорным домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, срок, а именно: до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Указанный срок, суд находит разумным, достаточным для решения ФИО3 жилищного вопроса.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Сохранить за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок, а именно: до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года.

Председательствующий Л.А. Моргунова