Дело № 2-331/2019 29 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

при секретаре Фомичеве К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Шалаш М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать Шалаш М.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указывает, что является собственником указанного выше жилого дома, в данном доме в 1999 году был зарегистрирован муж племянницы Шалаш М.А. Более 10 лет назад он расторг брак с племянницей, выехал из квартиры и переехал на постоянное место жительства в США. Коммунальные платежи ответчик на протяжении всех этих лет не оплачивает, вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника не является. Истица, как собственник жилого помещения, лишена возможности распорядится им по собственному усмотрению, что нарушает ее права и законные интересы.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик Шалаш М.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, за вручением судебных извещений на почтовое отделение связи неоднократно не явился, по мобильной связи с ним связаться не удалось, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункта 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2006 и договора дарения дли земельного участка с долей жилого дома от 07.11.2011 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... Право собственности истицы на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6, 42-45).

С 18.11.1999 в принадлежащем истице доме постоянно зарегистрирован Шалаш М.А. в качестве мужа племянницы (л.д. 9).

По смыслу статьи 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением. 

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шалаш М.А. членом семьи истицы не является, каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования жилым домом заключено не было, ответчик в жилом доме длительное время не проживает, а следовательно, имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шалаш М.А., 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение принято судом в окончательной форме 30.01.2019.