Дело № 2-1912/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 23 сентября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием помощника судьи Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 овича к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывал на то, что владеет и ведет личное подсобное хозяйство на земельном участке общей площадью 1122 кв.м., расположенном по адресу: /адрес/. Данный участок был выделен истцу в 1991 году на основании решения исполнительного комитета Давыдковского сельского совета народных депутатов Клинского района Московской области от 23.11.1991 года № 54/11.

С 1991 года и по настоящее время истец владеет спорным участком, что подтверждает его право на участок.

Осенью 2015 года истец решил привести документы на участок в соответствие с действующим законодательством, произвел кадастровую съемку участка, для того, чтобы поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

В процессе оформления документов, истец выяснил, что решение исполнительного комитета, на основании которого ему выделялся участок, не является основанием для постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности в государственном регистрирующем органе. В связи с этим истец не имеет возможности полноценно владеть и распоряжаться участком.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1122 кв. м., расположенный по адресу: /адрес/, в координатах, представленных в межевом плане кадастрового инженера ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражал против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившегося представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Момент возникновения права собственности на земельный участок определен датой принятия администрацией района или иного уполномоченного органа решения о передаче земли в собственность гражданина, эго согласуется со ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, для оформления права собственности должно быть представлено решение органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о передаче земель в собственность с планом земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, только при таких обстоятельствах можно с определенностью сказать, кто же является собственником спорного участка.

Статья 15 Земельного кодекса РФ, так же предусматривает собственность на земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности изложены в статье 39.1 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, физическое лицо или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 владеет и ведет личное подсобное хозяйство на земельном участке общей площадью 1122 кв.м., расположенном по адресу: /адрес/. 

Данный участок был предоставлен истцу в 1991 году на основании решения исполнительного комитета Давыдковского сельского совета народных депутатов Клинского района Московской области от 23.11.1991 года № 54/11.

С 1991 года и по настоящее время истец владеет спорным участком, что подтверждает его право на участок.

Осенью 2015 года истец решил привести документы на участок в соответствие с действующим законодательством, произвел кадастровую съемку участка, для того, чтобы поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

В процессе оформления документов, истец выяснил, что решение исполнительного комитета, на основании которого ему выделялся участок, не является основанием для постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности в государственном регистрирующем органе. В связи с этим истец не имеет возможности полноценно владеть и распоряжаться участком.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1122 кв. м., расположенный по адресу: /адрес/, в координатах, представленных в межевом плане кадастрового инженера ФИО2

Согласно ч. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 овича к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 А.овичем право собственности на земельный участок, общей площадью (по фактическому пользованию) 1122 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ в координатах, указанных в межевом плане кадастровым инженером ФИО2:

Условное обозначение точки 

Координата X, м 

Координата У, м 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Настоящее решение является основанием для постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 овича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья Т.М. Воронова