№ 2-3295/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего Л.В. Икаевой

при секретаре Н.Н. Ерахтиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, СНТ «Авитор» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТУФАУГИ в Челябинской области, СНТ «Авиатор» о признании права собственности на земельный участок за умершим ФИО2 расположенный по адресу: город Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Авиатор», ул. 18, участок №, кадастровый № и признании за истцом право собственности на указанный земельный участок, как за наследником первой очереди. В качестве фактических оснований указано, что истец является сыном умершего ФИО2, который при жизни владел указанным земельным участком, но не успел оформить свое право собственности на земельный участок (л.д. 8-9; 23).

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, при надлежащем извещении. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представители ответчиков СНТ «Авиатор», ТУФАУГИ в Челябинской области в суд не явились, извещены надлежаще. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. 

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения огородничества, садоводства, индивидуального гаражного постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии со ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от ДД.ММ.ГГГГ Челябинский филиал ЮУРП приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ. До начала деятельности ЧФ ЮУРП в соответствии с п. 2 ст. 32 указанного ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли предприятия технической инвентаризации. Согласно ст. 6 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона, признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до ДД.ММ.ГГГГ была учтена в установленном законом порядке.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно государственному акту Ч № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей садоводческому товариществу «Авиатор», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска, предоставляется земельный клин, общей площадью 52,9199 га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества 40,6 га земли. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Авиатор» и владел земельным участком №, проезд № площадью 4,75 сотки (л.д. 14).

ФИО1 так же является членом СНТ «Авиатор» с ДД.ММ.ГГГГ года и владеет земельным участком №, проезд №, площадью 4,75 сотки. Данное обстоятельство подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)

По данным Управления Росреестра по Челябинской области известно, что сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о рождении и смерти (л.д.20;22).

В судебном заседании установлено ФИО1 пользуется земельным участком №, проезд 18 и несет расходы по его содержанию, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по уплате членских взносов истцом исполняется своевременно и надлежаще.

Площадь земельного участка №, проезд 18 составляет 475 кв.м.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ дети наследодателя являются наследником первой очереди по закону.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что земельный участок № проезд 18 в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлен ФИО2 Данный факт нашел подтверждение в письменных материалах дела. ФИО2 при жизни в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. Регистрация права собственности - это право правообладателя, и, поскольку, регистрация носит заявительный характер, после смерти ФИО2 юридическое оформление прав собственности на недвижимое имущество стало невозможным, что является препятствием для реализации истцом наследственных прав, которое должно быть устранено судом. 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

На основании представленных доказательств судом установлено, что ФИО1 произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, т.е. совершил необходимые действия для фактического принятия наследства, иные наследники не претендуют на указанное наследство.

Требования ФИО1 основаны на законе, обоснованны и подтверждены надлежащими доказательствами. 

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 475 кв. метров (кадастровый №), расположенный по адресу г. Челябинск Курчатовский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор», проезд 18, участок №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий подпись ФИО4

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>