Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РусСтройГарант» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что между ООО «РусСтройГарант» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №) от ДД.ММ.ГГ, согласно которому застройщик обязуется передать участнику долевого строительства жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором, застройщик обязуется произвести отделочные работы, которые указаны в приложении № к договору.

ДД.ММ.ГГ застройщик передал участнику долевого строительства квартиру.

ДД.ММ.ГГ Щербинским районный судом 

<

адрес> было вынесено решение по делу № года

Решение суда вступило в законную силу и не исполнялось ООО «РусСтройГарант» длительное время.

В пользу истца была взыскана сумма в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры в размере 246 295,95 руб. 

Исходя из изложенных фактических обстоятельств, ясно следует, что неисполнение решения суда является нарушением прав потребителя на удовлетворение его требований в установленный законом срок.

В связи с тем, что во исполнение решения Щербинского районного суда 

<

адрес> денежные средства были перечислены банком ДД.ММ.ГГ, подлежащая выплате истцу неустойка имеет длящийся характер и может быть взыскана до исполнения судебного постановления.

Истец письменно обратился к ответчику с претензией о добровольном внесудебном урегулировании спора, однако требования истца удовлетворены не были.

Истец указал, что период просрочки составил 

<

...> календарных дня в размере 366 980,97 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Представил расчет неустойки: 

<

...> рублей.

Просил взыскать с ответчика неустойку с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 366 980,97 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере в 1 900 руб. 

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика представил письменные возражения, просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда, расходы на услуги представителя. 

Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд установил, что между между ООО «РусСтройГарант» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ застройщик передал участнику долевого строительства квартиру.

ДД.ММ.ГГ Щербинским районный судом 

<

адрес> было вынесено решение по делу № года

Решение суда вступило в законную силу и не исполнялось ООО «РусСтройГарант» длительное время.

В пользу истца была взыскана сумма в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры в размере 246 295,95 руб. 

Истец указал, что во исполнение решения Щербинского районного суда 

<

адрес> денежные средства были перечислены банком ДД.ММ.ГГ, подлежащая выплате истцу неустойка имеет длящийся характер и может быть взыскана до исполнения судебного постановления.

Истец письменно обратился к ответчику с претензией о добровольном внесудебном урегулировании спора, однако требования истца удовлетворены не были.

Истец указал, что период просрочки составил 149 календарных дня в размере 366 980,97 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Застройщик обязан передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ст. 7 ФЗ - 214).

Согласно п. 2 ст. 6 № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ - 214) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Суд соглашается с расчетом неустойки истца.

Однако, в соответствии со ст. 333 ГК РФ и с учетом ходатайства ответчика следует снизить размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере до 120 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Следует взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 30000 рублей, расходы на нотариальные услуги в размере 1 900 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, компенсации морального вреда, в размере, превышающем взысканную судом сумму, истцу к ответчику следует отказать.

Во взыскании штрафа следует отказать, т.к. истец обратился с претензией к ответчику в период моратория ДД.ММ.ГГ (л.д.48-50), установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024г. №.

Следует в соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «РусСтройГарант» (ИНН №) госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 4 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГ, код подразделения №) неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 120 000 рублей, компенсацию морального вреда размере 20 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 30000 рублей, расходы на нотариальные услуги в размере 1900 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, компенсации морального вреда, в размере, превышающем взысканную судом сумму, истцу к ответчику отказать.

В иске о взыскании штрафа истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» (ИНН №) госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 4600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.