дело №2-3788/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года г.Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Ооржак А.М., при секретаре Монгуш Ч.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Мэрии г. Кызыла о признании права собственности на жилой дом,

с участием представителя истца ФИО8, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит ФИО2 на основании оформленной в простой письменной форме сделки купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО2 умерла. При жизни она возникшее у нее право собственности после ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировала, право собственности в отношении жилого дома и на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. После смерти матери, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ истец приняла наследство в установленные сроки. 

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО8, действующий на основании ордера, поддержал исковое заявление и просил удовлетворить иск по основаниям указанным в нем. 

Представитель ответчикаМэрии г. Кызыла на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица УправленияРосреестра по Республике Тыва, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Истица в качестве основания иска о признании права собственности указала приобретательную давность. 

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). …В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В ходе судебного заседания представитель истцапояснил, что жилой дом приобретен ДД.ММ.ГГГГ году, а на кадастровый учет он был поставлен ДД.ММ.ГГГГ. Жилым домом пользуется открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом по настоящее время. Документы на жилой дом не были оформлены, так как мать истца ФИО2 не оформила с соответствующим образом. 

Из представленных истцом документов следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> 

Согласно домовой книге ФИО2 была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, а истец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании завещания, составленной от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Кызыле РТ. 

Из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана «ФИО2», о чем имеется запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, тем самым родственная связь подтверждается. 

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО4 является единственным наследником умершей ФИО2 Наследственная масса заключается в жилом доме с земельным участком, находящемся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект отсутствуют.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, судом установлено, что истец проживает в указанном жилом помещении по адресуг. 

<

адрес>с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 

<

данные изъяты> лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет даннымжилым домом, как своим собственным. 

При этом следует учесть, что ФИО4 является единственным наследником, также жилой дом в реестре муниципальной собственности, иной собственности не числится. В настоящее время никто никаких претензий по поводу указанного жилого дома не предъявлял.

Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При данных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, следует признать с момента вступления решения в законную силу право собственности ФИО4 нажилой 

<

адрес>, исходя из представленных истцом документов.

Право собственности истца на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявлениеФИО4 к Мэрии г. Кызыла о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности ФИО4 на жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности ФИО4 на жилой 

<

адрес> подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Кызылский городской суд - ДД.ММ.ГГГГпутем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья А.М. Ооржак