Дело № 2-469\2017 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Елань-Колено 14 декабря 2017 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре СЛУГИНОЙ М.И., 

истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 ( добрачная фамилия ФИО12) ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-СИ №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

Наследственное имущество состоит из жилого дома, лит. Аа, инв. №, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, принадлежавший ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, утвержденной постановлением администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником которой она является, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО9.

Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом от 12.01.2017 г.

ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства в ее пользу.

После открытия наследства и подачи заявления на открытие наследства она приступила к сбору документов, подтверждающих факт принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ее матери.

На основании запроса от 02.10.2017 г., поступившего на рассмотрение 02.10.2017 г. в соответствии с ч. 12 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», было получено Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений № от ДД.ММ.ГГГГ о здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В связи с отсутствием сведений в ЕГРН, не представляется возможным идентифицировать объект недвижимого имущества, принадлежащий наследованию и сделать однозначный вывод о составе наследственного имущества.

Для идентификации объекта его необходимо поставить на государственный кадастровый учет (каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Она не имеет возможности обратиться за постановкой на государственный кадастровый учет жилого дома, поскольку с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав должно обратиться надлежащее лицо.

В связи с тем, что право собственности в установленном гражданским законодательством РФ ФИО2 не оформила, она не имеет возможности принять наследство, кроме как в судебном порядке.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону, после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, лит. Аа, инв. №, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение). 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Коленовского сельского поселения в суд представителя не направил, в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации поселения, при вынесении решения, полагался на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бобровский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области в суд представителя не направило, и в своем письме просило дело рассмотреть в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО10 в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора АО « Воронежоблтехинвентаризация», в суд представителя не направило, и в своем письме просило дело рассмотреть в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО11, будучи надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, об отложении, либо рассмотрении дела в ее отсутствие не просило.

Третье лицо ФИО13 в суд не явился, извещен по правилам главы 10 ГПК РФ. В суд возвратилась почтовая корреспонденция с уведомлением о вручении, направленная судом в его адрес с отметкой истек срок хранения По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Поскольку, в силу ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, от не явившихся лиц такие ходатайства не поступили, доказательств, свидетельствующих о невозможности явки в судебное заседание не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснение истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Елань-Коленовским отделением милиции ОВД 

<

адрес> ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 5).

Родителями истицы согласно свидетельства о ее рождении II-СИ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес>, являются отец ФИО6 и мать ФИО2 ( л.д. 23). 

ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ФИО7, сменив добрачную фамилию ФИО12 на фамилию мужа ( л.д. 22).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ( л.д. 6).

После ее смерти за принятием наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу дочь ФИО1 ( л.д. 41).

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ее дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу матери ФИО2 ( л.д. 41). Таким образом истица в течение 6 месяцев после смерти матери приняла наследство.

Наследственное имущество, на которое претендует истица, в частности жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал родителям истицы ФИО2 с 1969 года, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № закладки 2013-2017 гг., сведения в которую перенесены из похозяйственной книги закладки 1985 г. – ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8-13) и техническим паспортом на жилой дом, составленный 12.01.2017 г. БТИ 

<

адрес> (л.д. 14-19). Кроме того, указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> га, по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшим умершей на праве собственности на основании свидетельства № на право собственности на землю, согласно сведений администрации Коленовского сельского поселения.

По сведениям филиала АУ «МФЦ» в 

<

адрес> от 03.10.2017 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу является факт законности приобретения спорного жилого дома наследодателем ФИО2

При этом в похозяйственных отсутствует указание на документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования ФИО2 спорным недвижимым имуществом, на основании которых внесена запись в похозяйственную книгу.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В материалы дела ответчиком представлены документы, подтверждающие факт наличия в собственности ФИО2 земельного участка. При этом в выданной истцу выписке отсутствуют реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у ФИО2 права на земельный участок и жилой дом.

В обоснование требований истец ФИО14 ссылалась на то, что спорный жилой дом был построен ее родителями.

Исходя из анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у ФИО2 возникло на основании выписки из похозяйственной книги, поскольку земельный участок для строительства дома был выделен, жилой дом был построен ее семьей.

Как следует из материалов наследственного дела истец, как наследник первой очереди, принявшая наследство на имущество умершей матери ФИО2 и не отказавшаяся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником всего имущества, с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, включая и спорный жилой дом. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению и за ФИО1, как наследником первой очереди по закону следует признать право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, пол женский, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес>, гражданкой России, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Елань-Коленовским отделением милиции ОВД 

<

адрес>, код подразделения №, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости: одноэтажное помещение, жилой дом, Литера А, а, инвентарный №, местоположение: 

<

адрес>, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров