31RS0002-01-2024-005157-74 № 2-3776/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 25 декабря 2024 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бушевой Н.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Терещенко В.И.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищным фондом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником квартиры (адрес обезличен)

Управление многоквартирным домом (адрес обезличен) осуществляет ООО «Управляющая компания жилищным фондом».

В период с 01.03.2020 по 31.10.2024 ФИО2 не производилась оплата коммунальных услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, что привело к образованию задолженности.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Белгородского района Белгородской области от 06.04.2023 с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания жилищным фондом» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 в сумме 19 414 руб. 48 коп., пени за период с 01.01.2021 по 31.01.2023 в размере 10 113 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 542 руб. 92 коп., а всего 30 071 руб. 38 коп.

Определением мирового судьи от 20.11.2024 приведенный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительно его исполнения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Белгородского района Белгородской области от 15.05.2024 с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания жилищным фондом» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества за период с 01.02.2023 по 29.02.2024 в сумме 7 946 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб., а всего 8 146 руб. 36 коп.

Определением мирового судьи от 09.09.2024 приведенный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительно его исполнения.

ООО «Управляющая компания жилищным фондом» обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, ссылаясь на неисполнение им обязанности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, отмену судебных приказов о взыскании такой задолженности, с учетом уточнения заявленных требований, просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате вышеуказанных услуг:

- за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 в сумме 19 414 руб. 48 коп., пени за период с 01.01.2021 по 31.01.2023 в размере 10 113 руб. 98 коп.;

- за период с 01.01.2023 по 31.10.2024 в размере 13 040 руб. 87 коп., пени в размере 2 702 руб. 97 коп.;

-расходы по оплате государственной пошлины.

Письменных возражений ответчиком не представлено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнений, просила их удовлетворить, с учетом того обстоятельства, что задолженность за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 фактически удержана с ответчика в период действия судебного приказа от 06.04.2023.

Ответчик ФИО2 категорически возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая, что он не должен нести расходы по оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества, ввиду ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанности по их содержанию и ремонту, а также по причине достижения им пенсионного возраста.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 36 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. 

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, ч. 1 ст. 39 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Ст. 249 ГК Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 153-154 ЖК Российской Федерации: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником квартиры (адрес обезличен)

Управление многоквартирным домом (адрес обезличен) осуществляет ООО «Управляющая компания жилищным фондом».

В период с 01.03.2020 по 31.10.2024 ФИО2 не производилась оплата коммунальных услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, что привело к образованию задолженности.

Судебными приказами от 06.04.2023 и от 15.05.2024 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате вышеуказанных коммунальных услуг за периоды с 01.03.2020 по 31.01.2023 и с 01.02.2023 по 29.09.2024.

Впоследствии такие приказы отменены в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительно их исполнения.

Вопреки возражениям ответчика, обязанность им как собственником жилого помещения (квартиры) по несению расходов на содержание и ремонт общедомового имущества возложена на него действующим гражданским и жилищным законодательством, при этом правовых оснований для освобождения ответчика от несения таких расходов материалы дела не содержат.

В нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации ответчиком доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей не представлено.

При этом действующим законодательством предусмотрено право отдельных категорий лиц на получение компенсации по оплате коммунальных услуг, однако реализация такого права носит заявительный характер, а наличие/отсутствие у ответчика такого права само по себе не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг.

Расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, доказательств полного/частичного погашения задолженности суду не представлено, такой расчет основан на утвержденных и никем не оспоренных тарифах, составлен с учетом периода действия моратория на начисление пени.

Вместе с тем, суд учитывает, что, согласно справке управляющей компании, задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 в общей сумме 30 071 руб. 38 коп., взысканная судебным приказом от 06.04.2023, фактически удержана в процессе его исполнения.

При таких обстоятельствах данная сумма повторному удержанию с ответчика не подлежит, однако с учетом подачи ФИО2 заявления о повороте исполнения отмененного судебного приказа от 06.04.2023, в резолютивной части решения суд полагает возможным указать на неприведение решения суда в данной части к исполнению.

Задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.02.2023 по 29.09.2024 подлежит взысканию в полном объеме, а также в соответствии с положениями ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 457 руб. 08 коп. (4000 руб. (госпошлина в соответствии с ценой иска за вычетом удержанной по судебному приказу государственной пошлины).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания жилищным фондом» ((номер обезличен)) к ФИО2 ((информация скрыта)) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания жилищным фондом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 в сумме 19 414 руб. 48 коп., пени за период с 01.01.2021 по 31.01.2023 в размере 10 113 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 542 руб. 92 коп.

Решение суда в указанной части к исполнению не приводить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания жилищным фондом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 31.10.2024 в сумме 13 040 руб. 97 коп., пени за период с 01.02.2023 по 31.10.2024 в размере 2 702 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 457 руб. 08 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Н.Ю. Бушева

Мотивированный текст решения изготовлен 31 января 2025 года.