Дело №2-1371/2021

УИД 32RS0003-01-2021-001422-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2021 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Копыловой О.В.,

при секретаре Меркушиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что ФИО1 был построен гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> под строительство которого на основании Постановления администрации Брянского района №1003 от 28.08.2007 г. был выделен земельный участок. Строительство гаража осуществлялось в соответствии с проектом на строительство гаража-бокса в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты> по ул. Клубной от 14.09.2007 г. Согласно техническому заключению ООО «Перспектива» №№ строительство вышеуказанного гаража выполнено согласно действующим строительным нормам и правилам, гараж может эксплуатироваться в качестве помещения для хранения личного автотранспорта. Уведомлением Росреестра по Брянской области №КУВД-001/2021-12651781/1 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – спорном гараже. Указывает, что добросовестно пользуется данным гаражом, несет бремя его содержания, в связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 12, 218 ГК РФ просил признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, были своевременно и надлежащим образом уведомлены о дне и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. Истцом возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявлено.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Брянского района №1003 от 28.08.2007 г. ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 24,0 кв.м, из земель поселений в аренду на 11 месяцев для строительства индивидуального гаража.

Согласно Постановлению администрации Брянской области №945/1 от 17.10.2019 г., вынесенного по заявлению ФИО1, утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на кадастровом плане территории Свенского сельского поселения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый квартал – №, площадью 24,0 кв.м. Установлено разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального гаражного строительства, категория земель – земли населенных пунктов (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами ЖЗ). Предоставлено право ФИО1 обратиться в Управление Росреестра по Брянской области без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка. 

Уведомлением Управления Росреестра по Брянской области об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 08.04.2021 г. №№ ФИО1 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, поскольку в представленных документах отсутствуют основания для внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном.

По данным Брянского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, отраженным в инвентарном деле №, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на технический учет с техническими характеристиками: общая площадь 24,0 кв.м, площадь застройки – 24,0 кв.м, владельцем указан ФИО1, гараж имеет бетонный фундамент и полы, кирпичные стены.

Согласно заключению ООО «Перспектива» №П-257/20-ТО строительство здания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполнено согласно действующим строительным нормам и правилам, техническим условиям и нормативным документам по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, а так же нормативным документам по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта. Техническое состояние строительных конструкций (несущих ограждающих конструкций, покрытия) является работоспособным, указанные конструкции возможно использовать для дальнейшей эксплуатации. Все строительные материалы, применяемые в процессе производства работ, сертифицированы на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, что в свою очередь не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен истцом в границах земельного участка, предоставленного ему для строительства индивидуального гаража, ФИО1 с момента строительства гаража открыто им пользуется. Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не обращался с заявлениями о признании незаконным возведения данного гаража.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на указанный гараж подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Копылова