Дело №2-1748/2025

Поступило 27.12.2024

УИД 54RS0001-01-2024-010651-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2025 г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Богрянцевой А.С.,

при помощнике судьи Слинько У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Гармония» (далее – ООО «Гармония») к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Гармония» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по договору на обслуживание коттеджного поселка за асфальтовое покрытие в размере 162360 руб., в том числе: сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42360 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5871 руб. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «Гармония» осуществляет управление коттеджным поселком «Гармония» (далее – Поселок), расположенным по адресу: Муниципальное образование «...» Новосибирского района Новосибирской области, а именно оказывает собственникам земельных участков услуги по обслуживанию Поселка и находящихся на территории Поселка объектов инфраструктуры и инженерных сетей. Между ООО «Гармония» и ФИО1, собственником земельного участка, расположенного в коттеджном поселке «Гармония», заключен договор ... от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание указанного коттеджного поселка. В силу п.9.1 Договора, ООО «Гармония» на основании решения, принятого на общем собрании собственников коттеджного поселка, проведенного в заочной форме, при условии выполнения всеми собственниками Поселка обязательства по оплате за асфальтирование, обязуется выполнить комплекс работ по укладке асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги Поселка отдельно от обязательств по обслуживанию Поселка. Согласно п.9.3 Договора, за работу по укладке асфальтового покрытия Пользователь обязуется оплатить Управляющей компании стоимость выполнения работ в размере 120000 руб. в срок до 01.06.2022. Истец в полном объеме выполняет принятые на себя в соответствии с договором обязательства, однако Ответчик не производит оплату за выполнение работы, за период с 23.01.2020 по 19.12.2024 образовалась задолженность в размере 120 00 руб., что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету. Пунктом 9.5 Договора, за нарушение сроков оплаты Управляющая компания вправе требовать с Пользователя уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени за период с 02.01.2024 по 19.12.2024 составляет 42360 руб. 04.10.2024 истец обратился за выдачей судебного приказа на взыскание суммы задолженности. Определением мирового судьи 2-го судебного участка, и.о. мирового судьи 5-го судебного участка Кировского судебного района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа. 

В судебное заседание представитель истца ООО «Гармония» не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению. Однако судебная повестка, направленная по адресу регистрации, согласно данным отделения адресно-справочной работы ГУ МВД России по Новосибирской области управления по вопросам миграции, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Согласно ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об уклонении ответчика от получения судебной повестки и явки в суд, что дает суду право рассмотреть в отсутствие ответчика.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с положениями ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 23.01.2020 между ООО «Гармония», осуществляющим управление коттеджным поселком «Гармония», расположенным по адресу: Муниципальное образование «...» ... и ФИО1, собственником земельного участка, расположенного в коттеджном поселке «Гармония» заключен договор ... на обслуживание указанного коттеджного поселка (л.д.12-20). 

В силу п.9.1 Договора, ООО «Гармония» на основании решения, принятого на общем собрании собственников коттеджного поселка, проведенного в заочной форме, при условии выполнения всеми собственниками Поселка обязательства по оплате за асфальтирование, обязуется выполнить комплекс работ по укладке асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги Поселка отдельно от обязательств по обслуживанию Поселка.

Согласно п.9.3 Договора, за работу по укладке асфальтового покрытия Пользователь обязуется оплатить Управляющей компании стоимость выполнения работ в размере 120000 руб. в срок до 01.06.2022.

Свои обязательства по договору ... от 23.01.2020 ФИО1 исполняет ненадлежащим образом, не производит оплату за выполнение работы, в связи с чем, за период с 23.01.2020 по 19.12.2024 образовалась задолженность в размере 120 00 руб., что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету (л.д.21).

Таким образом, поскольку ответчиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств по договору ... от 23.01.2020, которое привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО «Гармония» суммы задолженности в размере 120 000 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 02.01.2024 по 19.12.2024 в размере 42360 руб., суд приходит к следующему.

Пунктом 9.5 Договора предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты Управляющая компания вправе требовать с Пользователя уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца, сумма пени за период с 02.01.2024 по 19.12.2024 составляет 42360 руб. (л.д.22).

Судом принимается представленный истцом расчет задолженности и пени, так как он соответствует периоду задолженности, договорным обязательствам сторон и требованиям закона. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также правильность представленного им расчета. Поэтому суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в указанном истцом размере.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 871 руб., данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Гармония» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ... в пользу ООО «Гармония» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору на обслуживание коттеджного поселка за асфальтовое покрытие за период с 23.01.2020 по 19.12.2024 в размере 120000 (сто двадцать тысяч) рублей, пени за период с 02.01.2024 по 19.12.2024 в размере 42360 (сорок две тысячи триста шестьдесят) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5871 (пять тысяч восемьсот семьдесят один) рубль, а всего взыскать 168231 (сто шестьдесят восемь тысяч двести тридцать один) рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ... 

...

... 

...

...