№2-962/2018

город Фролово

17 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Фроловский городской суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 17 октября 2018 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>. Ответчики являются собственником другой 1/2 доли указанного жилого помещения, являющегося изолированной частью жилого дома. Фактически она владеет изолированной частью жилого дома, общей площадью 52,3 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 10,4 кв.м., 17,0 кв.м., кухни-столовой площадью 20,9 кв.м., санузла площадью 4,0 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома, с инвентарным номером №. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого дома № по 

<

адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 52,3 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 10,4 кв.м., 17,0 кв.м., кухни-столовой площадью 20,9 кв.м., санузла площадью 4,0 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома, и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом заказной корреспонденцией по месту жительства, что подтверждается почтовыми отправлениями. Почтовые конверты возвращены с отметкой о причине возврата «истек срок хранения».

В соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ суд принял надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве и обеспечения его явки в судебное заседание.

В силу положений ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с пунктами 20.17, 21.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом ФГУП «Почта России» от 17 мая 2012 года №114-п, при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, то в силу положений ст.117 ГПК РФ суд признает их извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Согласно положений ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ст.35 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В соответствии со ст.10 ГПК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, обязанность по извещению ответчиков была выполнена судом надлежащим образом, а неполучение им судебных извещений произошло по причинам, зависящим от них самих.

Учитывая изложенное, суд признает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенной по 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в МУП Фроловское БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой регистрационного учреждения, имеющейся на договоре дарения/л.д.№/.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома № по 

<

адрес>, фактически представляют собой изолированную часть жилого дома № по 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 10,4 кв.м., 17,0 кв.м., кухни-столовой площадью 20,9 кв.м., санузла площадью 4,0 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома /л.д.№/.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из пояснений истца следует, что принадлежащая ей 1/2 доля жилого дома № по 

<

адрес> области, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, она производит оплату налогов и сборов за часть жилого дома, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: 

<

адрес> /л.д.№/.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома по 

<

адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 10,4 кв.м., 17,0 кв.м., кухни-столовой площадью 20,9 кв.м., санузла площадью 4,0 кв.м., с отдельным входом.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома № по 

<

адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО3 в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 10,4 кв.м., 17,0 кв.м., кухни-столовой площадью 20,9 кв.м., санузла площадью 4,0 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на изолированную часть жилого дома № по 

<

адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 52,3 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 10,4 кв.м., 17,0 кв.м., кухни-столовой площадью 20,9 кв.м., санузла площадью 4,0 кв.м., с хозяйственными постройками, с надворными строениями и сооружениями, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.