Дело № 2-1336/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б., 

при секретаре Максименко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о разделе финансового лицевого счета для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2, указав в обоснование требований, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> 8. Собственником других 2/3 долей указанного жилого помещения являются ФИО2, и его дочь ФИО4 Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достичь не удалось, в связи с чем просит разделить финансовые лицевые счета для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг между сторонами, с учетом приходящихся на них долей от общего размера оплаты каждому собственнику.

Определением суда от 01.04.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены несовершеннолетний собственник ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ОАО «ОмскВодоканал», АО «ОмскРТС», АО «Омскгоргаз», ООО «Омская энергосбытовая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «УК «Лукьяновка».

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, в судебном заседании поддержали заявленные требования. Суду пояснили, что оплату по коммунальным платежам и содержанию жилья истец не производит, так как не проживает и не пользуется своей долей в спорном жилом помещении. Просит разделить лицевые счета, чтобы он мог оплачивать необходимые платежи только за свою долю.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что в спорной квартире он проживает один. Собственник еще 1/3 доли его дочь, которая проживает с его бывшей супругой, своей матерью ФИО6

ФИО6, допущенная к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери ФИО3, суду пояснила, что их совместная с ФИО2 дочь имеет 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру, оплату по коммунальным платежам за нее производит ФИО2

Представители третьих лиц ОАО «ОмскВодоканал», АО «ОмскРТС», АО «Омскгоргаз», ООО «Омская энергосбытовая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «УК «Лукьяновка» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 10, п. 11).

Кроме того, ст. 155 ЖК РФ определяет основания и порядок внесения платы за жилое помещение, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Раздел финансовых лицевых счетов при отсутствии согласия на это собственника противоречит указанной норме.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 25.02.2019, что квартира по адресу: 

<

данные изъяты>, находится в общей долевой собственности ФИО1 

<

данные изъяты>.р. (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля) и ФИО3 (1/3 доля). (л.д. 4-6).

Из свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., усматривается, что ее матерью является ФИО6, отцом – ФИО2

Согласно копии лицевого счета № 

<

***> от 18.02.2019, в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированы: ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., (собственник), ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., (собственник), ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р. (собственник).

Как следует из справки УМВД России по г. Омску от 16.03.2019, ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., зарегистрировано по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты> с женой ФИО5 с 1998 года по настоящее время. (л.д. 11).

Решением мирового судьи судебного участка № 81 САО г. Омска от 17.09.2013 по гражданскому делу № 2-11569/2013 исковые требования ФИО6 удовлетворены частично, определен порядок пользования квартирой по адресу: 

<

...>: за ФИО3 закреплена в пользование комната № 1, комнаты № 2 и № 3 закреплены в пользовании за ФИО1 и ФИО2, места общего пользования определены в совместное пользование указанных лиц.

В силу положений ст. ст. 31, 80 Семейного кодекса РФ родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей. 

Принимая во внимание, что истцом поддержаны требования о разделе финансовых счетов для оплаты за жилое помещение между его собственниками, соразмерно принадлежащих им долям, ответчик ФИО3 - собственник 1/3 доли спорного жилого помещения является несовершеннолетней, ее законным представителем является ответчик ФИО2 (собственник 1/3), в целях разрешения спора по оплате коммунальных платежей, упорядочения оплаты за жилое помещение, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о разделе финансового лицевого для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> определив порядок оплаты содержания, обслуживания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг путем возложения на ФИО1 обязанности оплачивать указанные услуги в размере, равном 1/3 доли всех положенных за данную квартиру платежей; на ФИО2 - обязанности оплачивать указанные услуги в размере, равном 2/3 доли всех положенных за данную квартиру платежей.

Настоящее решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных финансовых лицевых счетов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилья за квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты содержания, обслуживания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, установив обязанность ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, оплачивать указанные услуги в размере, равном 1/3 доли всех положенных за данную квартиру платежей; обязанность ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, оплачивать указанные услуги в размере, равном 2/3 доли всех положенных за данную квартиру платежей.

Настоящее решение является основанием для открытия ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, отдельных финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилья за квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья подпись Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 06.05.2019 года.

Копия верна:

Судья Л.Б. Бузуртанова