Дело № 2-707/2019

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Сумченко Т.В.,

с участием прокурора Яковкиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

24 мая 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи квартиры, составленного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками находящейся в общедолевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован знакомый истцов ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 в квартире истцов никогда не проживал и не проживает в настоящее время, никаких его вещей в квартире нет. Коммунальные услуги и оплату за квартиру он не осуществляет. Где он проживает в настоящее время истцам неизвестно, на протяжении последних 4-х лет он с ними не общается. Добровольно ФИО4 с регистрационного учета в квартире не снялся. Поскольку между истцами и ФИО4 какого-либо договора на право проживания в квартире не заключалось, истцы считают, что ответчик не приобрел права пользования данным жилым помещением. Считают также, что 

ФИО4 нарушает их права собственников квартиры по адресу: 

<

адрес>, а именно препятствует распоряжению, пользованию, владению жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того его регистрация в квартире препятствует получению ФИО3, как 

<

данные изъяты>, субсидии на жилье.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу не поддерживали. 

Истец ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО4 в суд не явился.

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был назначен в качестве его представителя адвокат юридической коллегии № 

<

адрес> (л.д. 21).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, однако доказательств в обоснование возражений суду не предоставила. 

Прокурор в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения исковых требований. Позиция прокурора отражена в письменном заключении, предоставленном по делу (л.д. 28).

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли в праве каждому (л.д. 6-8).

Согласно сведений ООО «

<

данные изъяты>», УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> Отдела адресно-справочной работы ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по спорному адресу (л.д. 9, 12, 19). 

Свидетель ФИО10, проживающая в жилом помещении, соседнем с квартирой истцов, пояснила, что ей известно, что по адресу: 

<

адрес> проживают только истцы П-вы, ответчика ФИО4 она никогда не видела, в спорной квартире он не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку свидетель не заинтересован в исходе дела. 

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собсвенников жилого помещения - истцов ФИО3, ФИО1, ФИО2, какого-либо соглашения, заключенного между истцами и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не проживает в нём. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО4 отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, он утратил право пользования им. В связи с чем требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: 

(подпись)

Верно. Судья:

Решение вступило в законную силу: __________________

Судья: