Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующей Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ООО «Кубаньжилстрой» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6 обратился в суд с иском к ООО «Кубаньжилстрой» о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано, что между ФИО2 ФИО7 и ООО « Кубаньжилстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве № НР/15-18/2/37 ПИК-Р от ДД.ММ.ГГГГг. 25.02.15г. между истцом и ФИО2 ФИО8 заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве №НР/15-18/2/37/ПИК-Р от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> указанного договора к истцу перешли права и обязанности дольщика в отношении объекта долевого строительства - 1- комнатная квартира номер 2 на площадке 2 проектной площадью 43.0 кв.м., расположенной на 4 этаже в 2 секции многоквартирного дома по строительному адресу: Краснодарский Край, 

<

адрес>, Новороссийский внутригородской район, 

<

адрес>, 15 микрорайон, 

<

адрес> по ГП, далее «Квартира». Указанный договор был зарегистрирован в Новороссийском отделении Управления Росреестра по Краснодарскому Краю за номером 23-23/021/- 23/021/815/2015-472-1. ФИО1 ФИО9 была оплачена стоимость уступаемого права требования в сумме 1 900 000 рублей, в том числе стоимость объекта долевого строительства в сумме 1 935 000 рублей. Пунктом 5.2 договора долевого участия в строительстве №НР/15- 18/2/37/ПИК-Р от ДД.ММ.ГГГГг. сторонами согласован срок окончания строительства - 4 квартал 2015г. Последним днем ДД.ММ.ГГГГг. и последним днем срока окончания строительства по договору таким образом является 31.12.2015г. В тоже время, передача дольщику Объекта долевого строительства и принятие его дольщиком осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 5 мес., то есть до 01.06.2016г. До настоящего времени объект долевого строительства по передаточному акту истцу не передан. Таким образом, ответчиком не выполнены предусмотренные договором долевого участия в строительстве №НР/15-18/2/37/ПИК-Р от ДД.ММ.ГГГГг. обязательства по передаче объекта долевого строительства в согласованный срок, просрочка исполнения указанного обязательства составила дня с 01.06.2016г. по 14.12.2018г. Расчет неустойки: (сумма договора) х (дни просрочки) х (ключевая ставка) /1-трехсотая ставки х (на 2 для физического лица) = сумма неустойки.1 935 000 х 927 х 7,5% / 100 / 300 х 2 = 896 872 рубля. Считает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред, который он оценивает в размере 50 000 руб. 

Просит суд, взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в его пользу неустойку в размере 896 872рублей и компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

В судебном заседании истец подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО«Кубаньжилстрой» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно части 2 названной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 ФИО10 и ООО « Кубаньжилстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве № НР/15-18/2/37 ПИК-Р от ДД.ММ.ГГГГг. 25.02.15г. между истцом и ФИО2 ФИО11. заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве №НР/15-18/2/37/ПИК-Р от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> указанного договора к истцу перешли права и обязанности дольщика в отношении объекта долевого строительства - 1- комнатная квартира номер 2 на площадке 2 проектной площадью 43.0 кв.м., расположенной на 4 этаже в 2 секции многоквартирного дома по строительному адресу: Краснодарский Край, 

<

адрес>, Новороссийский внутригородской район, 

<

адрес>, 15 микрорайон, 

<

адрес> по ГП, далее «Квартира». Указанный договор был зарегистрирован в Новороссийском отделении Управления Росреестра по Краснодарскому Краю за номером 23-23/021/- 23/021/815/2015-472-1. ФИО1 ФИО12. была оплачена стоимость уступаемого права требования в сумме 1 900 000 рублей, в том числе стоимость объекта долевого строительства в сумме 1 935 000 рублей. Пунктом 5.2 договора долевого участия в строительстве №НР/15- 18/2/37/ПИК-Р от ДД.ММ.ГГГГг. сторонами согласован срок окончания строительства - 4 квартал 2015г. Последним днем ДД.ММ.ГГГГг. и последним днем срока окончания строительства по договору таким образом является 31.12.2015г. В тоже время, передача дольщику Объекта долевого строительства и принятие его дольщиком осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 5 мес., то есть до 01.06.2016г. До настоящего времени объект долевого строительства по передаточному акту истцу не передан. Таким образом, ответчиком не выполнены предусмотренные договором долевого участия в строительстве №НР/15-18/2/37/ПИК-Р от ДД.ММ.ГГГГг. обязательства по передаче объекта долевого строительства в согласованный срок, просрочка исполнения указанного обязательства составила дня с 01.06.2016г. по 14.12.2018г.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Учитывая иные доводы представителя ООО « Кубаньжилстрой» указанные в отзыве, о степени вины ответчика, предпринимаемых им действиях для завершения строительства объекта в срок, оценив в совокупности добытые доказательства суд считает, что требуемая истцом к взысканию сумма подлежит снижению до 160 000 рублей.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку ООО «Кубаньжилстрой»допущена просрочка передачи квартиры, истец был лишен возможности реализации своих гражданских прав по владению и распоряжению квартирой, то ее требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика. С ответчика надлежит взыскать в доход государства сумму государственной пошлины в размере 2 980 рублей пропорционально взысканной в пользу истца денежной суммы, из которых 300руб.за рассмотренное требование о компенсации морального вреда.

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Общая сумма, присужденная судом, складывается из неустойки 160 000 рублей, морального вреда 5 000 рублей и составляет 165 000 рублей. Поэтому сумма штрафа исчисляется в размере 82 500рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой»в пользу ФИО1 ФИО13 неустойку в размере 160 000 рублей денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей., штраф в размере 82 500 руб., а всего 247 500 руб.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой»в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 980 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий