Дело № 2-2111/2024

59RS0044-01-2024-005178-92 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, 

в составе: председательствующего судьи Берген Т.В., 

при секретаре Ермаковой Т.Б., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чусовского городского округа Пермского края к ФИО2 о возложении обязанности устранить нарушения,

установил:

Администрация Чусовского городского округа Пермского края обратилась в суд с иском ФИО2 об установлении по периметру всего земельного участка сплошное ограждение, ограничение доступа в недостроенное здание жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: адрес. 

В обоснование исковых требований, указав следующее, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: адрес. дата в ходе выездного обследования управлением муниципального контроля администрации Чусовского городского округа Пермского края выявлено, что на земельном участке, расположено недостроенное задание жилого дома, сплошное ограждение по периметру земельного участка отсутствует, не осуществляется выкашивание травы на земельном участке и прилегающей к нему территории, имеется поросль кустарников и деревьев, а также имеется свободный доступ на земельный участок и в строящееся здание, в том числе несовершеннолетних детей. В результате чего, не обеспечивается благоустройство и безопасность граждан, в том числе жителей микрорайона «адрес», что является нарушением Правил благоустройства территории Чусовского городского округа, утвержденных решением Думы Чусовского городского округа от дата .... дата в адрес ответчика направлено письмо об устранении выявленных нарушений в срок до дата, а также предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. дата при проведении выездного обследования установлено, что указанные нарушения не устранены. 

Определением суда от дата, прекращено производство по делу по иску администрации Чусовского городского округа Пермского края к ФИО2 об ограничение доступа в недостроенное здание жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: адрес. 

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований в части об установлении по периметру всего земельного участка сплошного ограждения на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: адрес. 

Ответчик ФИО2 с требованиями истца в части установления по периметру всего земельного участка сплошного ограждения на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: адрес, согласился, просил предоставить срок для выполнения требований до дата. 

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в части 1 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (часть 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

Думой Чусовского городского округа принято решение от 18.03.2021 г. N 332 "Об утверждении Правил благоустройства территории Чусовского городского округа Пермского края".

В соответствии с 6.10.5 Правил благоустройства территории Чусовского городского округа Пермского края, утвержденных решением Думы Чусовского городского округа от 18.03.2021 N 332 юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, являющиеся собственниками или пользователями зданий, сооружений, многоквартирных домов, иных объектов (в том числе временных), расположенных на территории Чусовского городского округа Пермского края, обязаны за свой счет обеспечить чистоту и надлежащее эстетическое состояние фасадов и ограждений соответствующих зданий, строений, сооружений, принимать меры по приведению объектов в соответствие с требованиями настоящих Правил. Обеспечивать содержание зданий и их конструктивных элементов в исправном состоянии, обеспечивать надлежащую эксплуатацию зданий, проведение текущего и капитального ремонта.

В соответствии с 4.18.14. Правил благоустройства собственники на территориях индивидуальной застройки обязаны: содержать в чистоте и в исправном состоянии фасады жилого дома, надворные постройки, ограждения (заборы), своевременно производить поддерживающий их ремонт и окраску.

В судебном заседании установлено, и из материалов гражданского следует, что собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью дата кв.м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, является ФИО2

дата в ходе выездной проверки, в Управление муниципального контроля администрации Чусовского городского округа поступила информация о том, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, и прилегающая к нему территория содержится в ненормативном состоянии (поросли деревьев и кустарников, нескошенная трава, разрушенный забор, доступ в строящий дом), в результате чего нарушены Правила благоустройства территории Чусовского городского округа, утвержденные решением Думы Чусовского городского округа от дата ..., не обеспечивается благоустройство и безопасность жителей микрорайона «адрес», а также имеется свободный доступ неопределенного круга лиц, в т том числе несовершеннолетних детей. 

В связи с чем, дата истцом в адрес ответчика направлено письмо об устранении выявленных нарушений, а также предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в срок до дата. 

дата отделом сектора контроля за благоустройством территории управления муниципального контроля администрации Чусовского городского округа произведено выездное обследование по исполнению требований ФИО2 В ходе проведения обследования выявлено, что земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, содержится в ненадлежащем состоянии, требование, дата не исполнено.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь указанными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Чусовского городского округа об обязании ФИО2 ограничить свободный доступ на земельный участок, с кадастровым номером ..., по адресу: адрес, путем проведения работ по установке сплошного ограждения по периметру земельного участка, поскольку собственником объекта незавершенного строительства не приняты меры по недопущению проникновения на территорию объекта, что является потенциально опасным, может служить местом пребывания в нем третьих лиц, в том числе несовершеннолетних граждан, доказательств обратного суду не представлено; ответчиками не доказано, что обеспечение безопасности, возможно иным, нежели указано в иске способом.

В соответствии со статьей 204 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает необходимым установить срок исполнения решения суда в срок до дата со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования администрации Чусовского городского округа Пермского края удовлетворить. 

Возложить на ФИО2 в срок до дата, обязанность по проведению работ по установке сплошного ограждения по периметру земельного участка, с кадастровым номером ..., по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья Т.В. Берген