61RS0019-01-2023-004192-41

Дело № 2-1065/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками ФИО3 7/20 доли, ФИО2 2/20 доли, ФИО1 7/20 доли жилого помещения по адресу 

<

адрес>, общей площадью 71,30 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, и имеют задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Данный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта в 

<

дата>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирного дома, в том числе у ответчиков 

<

дата>.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах постановлением Правительства Ростовской области от 

<

дата> № в редакции постановлений Правительства Ростовской области от 

<

дата> №, от 

<

дата> №; на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах постановлением Правительства Ростовской области от 

<

дата>. № в редакции постановления Правительства Ростовской области от 

<

дата> №); на 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах постановлением Правительства Ростовской области от 

<

дата> №); с октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах постановлением Правительства Ростовской области от 

<

дата> №); с марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах постановление правительства Ростовской области от 

<

дата> №.

По состоянию на 

<

дата> г. задолженность ответчиков перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составила 47907,98 руб., общая сумма пени - 15 960,12 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 27942,29 руб. в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014г. по 

<

дата> включительно в размере 20959,74 руб.; суммы пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6982,55 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 27942,29 руб. в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно в размере 20959,74 руб.; суммы пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6982,55 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 7983,52 руб. в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно в размере 5988,50 руб.; суммы пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1995,02 руб.

Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 923,58 руб., а также сумму госпошлины за подачу заявления на выдачу судебного приказа в размере 1192,82 руб. 

В судебное заседание председатель истца не явился, извещён надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В судебном заседании ФИО3 просил суд применить срок исковой давности, наличие задолженности не отрицал.

ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 и части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (статья 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Суд установил, что ответчики являются собственниками ФИО3 7/20 доли, ФИО2 2/20 доли, ФИО1 7/20 доли жилого помещения по адресу 

<

адрес>, общей площадью 71,30 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, и имеют задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Данный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта в 

<

дата>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирного дома, в том числе у ответчиков 

<

дата>.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах постановлением Правительства Ростовской области от 

<

дата> № в редакции постановлений Правительства Ростовской области от 

<

дата> №, от 

<

дата> №; на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах постановлением Правительства Ростовской области от 

<

адрес>. № в редакции постановления Правительства Ростовской области от 

<

дата> №); на 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах постановлением Правительства Ростовской области от 

<

дата> №); с октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах постановлением Правительства Ростовской области от 

<

дата> №); с марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах постановление правительства Ростовской области от 

<

дата> №.

По состоянию на 

<

дата> г. задолженность ответчиков перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составила 47907,98 руб., общая сумма пени - 15 960,12 руб.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики не исполнили свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, данные обстоятельства ответчиками не оспаривались. Задолженность образовалась за период времени с мая 2014 года по октябрь 2022 года, что следует из расчета задолженности и пени (л.д.19-23).

При этом, ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности в соответствии со статьями 190, 195 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как указано в пункте 24 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 43 от 29 сентября 2015 года, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

07 июля 2023 года мировым судьей судебного участка № 9 Новочеркасского судебного района по заявлению истца выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района от 

<

дата> указанные судебные приказы отменены.

Исковое заявление в почтовое отделение связи сдано 

<

дата> С учетом этого суд, принимая во внимание ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, приходит к выводу о взыскании в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность за период с октября 2020 года, а также пеню пропорционально долям в праве собственности на квартиру с ФИО1 в размере 6725,85 руб., пеню в размере 650 руб., с ФИО3 в размере 6725,85 руб., пеню в размере 650 руб., с ФИО2 в размере 1921,67 руб., пеню в размере 186 руб.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию расходов по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковое заявление Некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" ИНН № к ФИО1 паспорт №, ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт № о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 6725,85 руб., пеню в размере 650 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 193 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 6725,85 руб., пеню в размере 650 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 193 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 1921,67 руб., пеню в размере 186 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 55 руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в большем размере отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 7 марта 2025 года.