Дело № 2-1-183/2024

УИД 64RS0010-01-2023-002361-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Азизовой В.В.,

с участием прокурора Косырева А.В., истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вольске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 28.02.2000 года. Ответчик является ее сыном, который был зарегистрирован по вышеуказанному адресу 06.10.2022 года. Как указывает истец, ответчик более семи лет живет и работает в другом городе, помощи в уходе за жилым домом и оплате коммунальных услуг не оказывает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в спорном жилом доме не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем истец просит признать ФИО3, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В ходе рассмотрения данного дела по существу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам и дополнила, что ее сын ФИО3 в принадлежащем ей доме был зарегистрирован с момента приобретения ею данного жилого дома, но спустя какое-то время снялся с регистрационного учета. В 2022 года она по просьбе ответчика вновь зарегистрировала его в принадлежащем ей доме. В 2023 году она приняла решение о продаже указанного жилого дома и попросила ответчика сняться с регистрационного учета, на что получила отказ. Длительное время ответчик работает и проживает в г.Санкт-Петербург, связь с истицей не поддерживает. Соглашений о праве пользования спорным жилым домом истица с ответчиком не заключали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, письмо возвращено в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что ответчик, который приходится ему сыном, зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности. Однако в спорном жилом доме ответчик не проживает, бремя его содержания не несет. ФИО3 около пяти лет проживает и работает в г.Санкт-Петербург, где создал свою семью. В настоящее время встал вопрос о продаже данного дома, но ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, на телефонные звонки не отвечает, личных его вещей в данном доме не имеется, никаких соглашений о сохранении за ним права пользования указанным домом с ним не заключалось. 

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лиц, показания свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, гласит о том, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № № от 28.02.2000 года, ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от 26.01.2000 года является собственником жилого дома с дворовым строением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. (л.д.6).Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истица является собственником спорного жилого дома. 

Согласно адресной справке, выданной МО МВД России «Вольский» Саратовской области от 25.01.2024 года, ответчик ФИО3 с 06.10.2022 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что является соседкой истца и указала, что в 

<

адрес> фактически проживают ФИО1 и ФИО2 Кроме того свидетель пояснила, что сына истца - ФИО3 она не видела примерно лет пять. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2, и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» определено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из иска, объяснений истца, третьего лица и показаний свидетеля, ответчик около пяти лет в спорном жилом помещении не проживает, продолжительное время проживает и работает в г.Санкт-Петербург, где создал семью, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещениями между ними не заключалось, в связи с чем суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № от 13.07.2022 года, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца через Вольский районный суд. 

Судья С.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2024 года