<

.....>

Дело № 2 – 1/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми:

в составе председательствующего судьи Макашиной Е.Е., 

при секретаре Смирновой Е.В., 

с участием истца ФИО1,

представителей истца - ФИО2, ФИО3, действующих на основании устного ходатайства, 

3-его лица - ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми об установлении границ земельного участка, признание результатов межевания неждействительными,

по иску третьего лица ФИО4 к ФИО1, СНТ «Солнечный» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, Коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», участок №..., исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., с координатами №..., №...; установить границы земельного участка с кадастровым номером №... по фактическому местоположению, по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

1

2

3

2

<

.....>

<

.....>

2

<

.....>

<

.....>

3

<

.....>

<

.....>

4

<

.....>

<

.....>

5

<

.....>

<

.....>

6

<

.....>

<

.....>

7

<

.....>

<

.....>

1

<

.....>

<

.....>

В обосновании исковых требований указав, что ей (истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью 490 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрушенное использование для садоводства, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», участок №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата). На данном земельном участке расположен нежилой дом, площадью 60 кв.м. В начале (дата). она (истец) обратилась к кадастровым инженерам о проведении межевания земельного участка. В результате проведенных работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует указанной площади в правоустанавливающих документа. Согласно результатам межевания площадь земельного участка составила 396 кв.м. Площадь земельного участка на основании геодезической съемки составила 484 кв.м. При проведении кадастровых работ было выявлено, что границы смежного земельного участка №... с кадастровым номером №... установлены не по фактическому землепользованию. Граница данного земельного участка установлена по территории земельного участка ФИО1 площадь наложения составила 85 кв.м. Просит заявленные требования удовлетворить.

В дальнейшем истец уточнила заявленные исковые требования к ФИО4, Коллективному саду «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», в которых просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу:Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, Коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», участок №..., установить границы земельного участка с кадастровым номером №... по фактическому местоположению, по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

1

2

3

2

<

.....>

<

.....>

2

<

.....>

<

.....>

3

<

.....>

<

.....>

4

<

.....>

<

.....>

5

<

.....>

<

.....>

6

<

.....>

<

.....>

7

<

.....>

<

.....>

1

<

.....>

<

.....>

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) к производству суда приняты уточненные исковые требования ФИО1 к Коллективному саду «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ»о признании недействительными результатов межевания, установления границ земельного участка. ФИО4 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительном предмета спора. Согласно уточненным исковым требованиям истец ФИО1 просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, Коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», участок №..., установить границы земельного участка с кадастровым номером №... по фактическому местоположению, по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

1

2

3

2

<

.....>

<

.....>

2

<

.....>

<

.....>

3

<

.....>

<

.....>

4

<

.....>

<

.....>

5

<

.....>

<

.....>

6

<

.....>

<

.....>

7

<

.....>

<

.....>

1

<

.....>

<

.....>

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата). объединены в одно производство гражданское дело №... по иску ФИО1 к Коллективному саду «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ» о признании недействительными результатов межевания, установления границ земельного участка и гражданское дело №... по иску ФИО4 к ФИО1, Коллективному саду «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ» об установлении факта владения недвижимым имуществом, признании права собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка. 

Согласно заявленным исковым требованиям ФИО4 просит установить факт владения недвижимым имуществом, признать право собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №..., расположенный в Коллективном саду «Солнечный» «ПУДСиБ», добросовестно, открыто и непрерывно владеющим данным недвижимым имуществом, как своим собственным в течение 17 лет с (дата)., установить границы земельного участка с кадастровым номером №... с сохранением границ, не смежных с границами участка №... с кадастровым номером №... и с установлением смежных границ участков №... и №... с учетом исковых требований ФИО1 (л.д.174-179).

В обосновании иска указывая, что его земельный участок с кадастровым номером №...,поставлен на государственный кадастровый учет с площадью фактического землепользования, как смежный участок с другой стороны участка истца №.... Участок истца на кадастровый учет не ставился. 25 лет назад Постановлением администрации г. Перми от (дата). №... коллективному саду «Солнечный» ПУДСИБ восточнее жилого района Кислотные Дачи в постоянное (бессрочное) пользование был выделен земельный участок площадью 6,02 ГА. До вынесения постановления осуществлено межевание участка по 3,9 (390 кв.м.) и 4,00 (400 кв.м.) с учетом проходов между участками 0,1. Примерно в эти же годы (дата). были возведены ограждения, в настоящее время имеются старые насаждения, теплица, на участках по границам фактического землепользования. Также более 25 лет назад, (дата). его отцу – ФИО5 из земель общего пользования, в Коллективном садоводческом кооперативе «Солнечный» был выделен в бессрочное пользование земельный участок №... с кадастровым №... площадью 4,00 (400 кв.м.), что подтверждается членской книжкой садовода от (дата). Кроме членских книжек землепользование ранее ничем не подтверждалось, кроме как внутренними документами кооператива. Вся семья пользовалась вышеуказанным земельным участком. В (дата) была построена теплица на месте наложения земельных участков. В дальнейшем он стал членом коллективного сада «Солнечный» ему была передана книжка садовода в соответствии с ранее действующим Уставом. Проведенными истцом кадастровымиработами границы фактического землепользования не устанавливались.Ни одного земельного участка с площадью 4,90 в кооперативе на центральной улице нет и никогда не было. Все участки примерно 3,09 и 4,00 соответственно с учетом межей. Не исключает факт опечаток при выдаче землеустроительных документов. Полагает, что смежный земельный участок к участку истца №... приблизительно той же площадью что и участок №..., также поставлен на кадастровый учет. Соответственно площади в отличие от истца не декларированные, а кадастровые, на основании межевых планов. Между тем, сложившейся порядок землепользования между владельцами смежных участков как №..., так и №... и других сложился на протяжении десятилетий. Считает, что необходимо руководствоваться фактическим землепользованием, определить период фактического землепользования, а также не только фактическими линиями разметок, но и предполагаемыми линиями разметок,с учетом взаиморасположения участков на инвентарных планах. По его сведениям истец членом кооператива не является, на собраниях и общественных работах он истца никогда не видел. Истец претендует на землю находящуюся в пользовании членов кооператива, уменьшает его кадастровую площадь. Поскольку он в собственность участок не оформил, то садоводческий кооператив является не 3-м лицомпо настоящему делу, а соответчиком. Также просит учесть, что пользуется земельным участком 17 лет, как правопреемник своего отца, который пользовался так же с (дата) За давность вправе претендовать, как на собственность на праве бессрочного пользования, поскольку открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, так и настаивать на сложившемся порядке землепользования. Просит заявленные требования удовлетворить.

Определением суда от (дата) в отдельное производство выделены исковые требования ФИО4 к ФИО1, к Коллективному саду «Солнечный» при акционерном обществе закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ» об установлении факта владения недвижимым имуществом, признании права собственности на земельный участок (л.д.264-268).

В дальнейшем с учетом выводов судебной экспертизы истец уточнила заявленные исковые требования к Коллективному саду «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ»в части установления границ. Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №... по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

1

2

3

1

<

.....>

<

.....>

2

<

.....>

<

.....>

3

<

.....>

<

.....>

4

<

.....>

<

.....>

В ходе судебного заседания (дата). истец просила исключить из числа ответчиков Коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ» (л.д. ).

Истец - ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме.

Представители истца - ФИО2, ФИО3, действующие на основании устного ходатайства, в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержали в полном объеме.

Протокольно определением суда от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечен - Департамент земельных отношений администрации г.Перми, в качестве третьего лица СНТ «Солнечный»(л.д. 244-245 Том.2). 

Представитель ответчика - Департамента земельных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представлены письменные возражений по доводам иска (л.д. 42-43 Том.3).

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании возражал по доводам иска, о чем представлены письменные возражения, содержащие аналогичные доводы, изложенные в исковом заявлении (л.д. 60-64).Поддерживал заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал в полном объеме. Поддерживал исковые требования ФИО4

Представитель третьего лица – СНТ «Солнечный» ФИО7, действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании указал, что в (дата) отцу ФИО4 выделялся земельный участок, на основании чего выделялся земельный участок, пояснить не может. Он (ФИО7) является председателем СНТ «Солнечный»с (дата) Теплица, которая стоит на участке ФИО4 всегда там стояла. На схеме выполненной председателем коллективного садаСолнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ» значится №... земельных участка. Ранее у Ф-вых (бывших собственников земельного участка истца) граница земельного участка проходила за домом, и наложений не было.

Протокольно определение суда от (дата). к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены – ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Третьи лица -ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представили.

Суд, заслушав участников процесса, обрез материалы гражданского дела №..., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

На основании постановления администрации г. Перми №... от (дата) Коллективному саду «Солнечный» ПУДСИБ восточнее жилого района Кислотные Дачи в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок для сада восточнее жилого района «Кислотные Дачи» площадью 6,02 кв.м. (л.д.70).

(дата). ФИО12 выдана членская книжка садовода, согласно сведениям которой он принят в члены товарищества Протокол от (дата) размер садового участка 400 кв.м., участок №... в Орджоникидзевском районе г. Перми (л.д.71-74).

(дата)г. на основании Постановления администрации города от (дата)г. Федорову В.И. в собственность предоставлен земельный участок для садоводства и огородничества с кадастровымномером №... расположенный по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ» о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ –XII №... (л.д.17-18 Том.1).

Согласно справке выданной председателем правления СНТ «Солнечный» ФИО7 от (дата). ФИО4 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечный» Орджоникидзевского района г. Перми № участка №... Паевые взносы выплачены полностью. Задолженности перед СНТ «Солнечный» нет (л.д.75).

(дата). между ФИО13 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №... и нежилого дома, площадью 60 кв.м.,расположенных по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», площадью 490 кв.м. (л.д.19).

На основании вышеуказанного договора купли-продажи за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок,площадью 490 кв.м. с кадастровым номером №... и нежилойдом с кадастровым номером №..., площадью 60 кв.м., расположенныепо адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от (дата)л.д.20,20,40-44).

Согласно выписке ЕГРНот (дата) земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 490кв.м., расположен по адресу: г. Пермь Орджоникидзевский район, коллективный сад «Солнечный» ПУДСиБ, восточнее жилого района Кислотные дачи, участок №... категория земель: земли населённых пунктов с видом разрешенного использования: для садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем земельного участка является ФИО1 Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 55-59).

Согласно выписке ЕГРН от (дата). земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 380+/-4 кв.м., расположен по адресу: г. Пермь Орджоникидзевский район, коллективный сад «Солнечный» ПУДСиБ, восточнее жилого района Кислотные дачи, участок №... категория земель: земли населённых пунктов с видом разрешенного использования: для сада. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости: (дата). Правообладатель земельного участка не указан. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 49-54).Согласно выписке из ЕГРЮЛ, учредительным документам, Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечный» является действующим юридическим лицом, дата внесения записи в ЕГРЮЛ – (дата) (л.д. 24-37, 138 гражданское дело №..., 219,220,233-234).

Согласно Уставу, садоводческое некоммерческое товарищество - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (п. 2.1 Устава) (л.д.221-232)..

Садоводческое товарищество "Солнечный" осуществляет свою деятельность с (дата) на основании решений органов исполнительной власти (решение исполкома Орджоникидзевского района г.Перми от (дата) №...) о первоначальном предоставлении земельного участка, регистрации Устава, утверждения проекта организации и застройки территории. Садоводческое товарищество "Солнечный” во исполнении Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" переименовывается в садоводческое некоммерческое товарищество "Солнечный", на которое полностью распространяются указанные в пункте 1.2. документы (п. 1.3 устава). Товарищество занимает участок земли общей площадью 6,02 га, находящейся в бессрочном (постоянном) пользовании товарищества, разделенный на 112 садовых земельных участков, имеющих различную площадь и находящихся в собственности (или в пожизненном наследуемом владении, или в пользовании, или в частично и то, и другое) членов садоводческого товарищества и индивидуальных садоводов. 

Членами товарищества могут стать наследники садовода, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (п. 4.2 устава) (л.д. 26-37гражданкое дело №...).

Исходя из справки председателя СНТ «Солнечный», с (дата) по (дата) указанный сад имел название кооператив «Солнечный», (дата) на общем собрании было принято решение о принятии нового названия – СНТ «Солнечный», нового устава. После этого новое название и новый Устав были зарегистрированы в ИФНС. Все члены кооператива «Солнечный» были единогласно приняты в СНТ «Солнечный» (л.д. 76 Том.1).

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата). исковые требования ФИО4 к Департаменту земельных отношений администрации города Перми об установлении факт принадлежности правоустанавливающих документов: решения Исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов от (дата) и свидетельства №... от (дата) о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, установлении факта правопреемства и признании СНТ «Солнечный» правопреемником Коллективногосада «Солнечный» «Производственного управления дорожного строительства и благоустройства» ПУДСиБ, признании право собственности за ним (ФИО4) на земельный участок №... с кадастровым номером №..., расположенный в СНТ «Солнечный» (ранее Коллективном саду «Солнечный» ПУДСиБ) добросовестно, открыто и непрерывно владеющим данным недвижимым имуществом, как своим собственным в течение 17 лет с (дата) на праве постоянного (бессрочного) пользованияи пожизненного наследуемого владения, оставлены без удовлетворения (л.д. 227-241 Том. 1 гр. дело №...).

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Пермского краевого суда от (дата). решение Орджоникидзевского районного суда (дата). оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4, СНТ «Солнечный», без удовлетворения (л.д. 58-60 Том.2гр. дело №...).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО14, в процессе выполнения кадастровых работ была произведена геодезическая съемка границ земельного участка с кадастровымномером №..., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, р-н Орджоникидзевский, коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ» участок №....Площадь земельного участка на основании геодезической съемки составила 484 кв.м. При проведении кадастровых работ было выявлено, что границы смежного земельного участка с кадастровымномером №... установлены не по фактическому землепользованию Граница данного земельного участка установлена по территории земельного участка ФИО1 Площадь наложения составляет 85 кв.м. (л.д. 13-16 Том.1).

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО15 пояснила, что ФИО4 приходится ей супругом. Ее (свидетеля) родители являются членами коллективного сада «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ» с (дата) Земельные участки выдавали работникам «ПУДСиБ». Также и родителям ФИО16 как работникам «ПУДСиБ» был предоставлен земельный участок. Она (свидетель) часто была на земельном участке ФИО4 На данном земельном участке расположена теплица. Участок засажен. После развода родителей ФИО4,земельный участок был предоставлен ее супругу - ФИО4 Ее супруг стал членом садоводческого товарищества. Рядом с земельным участком ФИО4, находится земельный участок №... – общественная зона. С момента образования по настоящее время границы земельных участок не менялись. Границы земельного участка ФИО4 были установлены по фактическому пользованию.

Определением суда от (дата)г. по данному гражданскому делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Кадастровый центр» эксперту - ФИО17 (л.д. 28-33 Том.2).

Согласно заключению экспертаООО «Кадастровый центр» ФИО17 по результатам проведения землеустроительной экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: Пермский край, город Пермь, Орджоникидзевский район, Коллективный сад «Солнечный» приа/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», участок №..., на момент его образования имел площадь 490 кв.м. и должен проходить по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

Длина, м

1

2

3

1

<

.....>

<

.....>

<

.....>

2

<

.....>

<

.....>

<

.....>

3

<

.....>

<

.....>

<

.....>

4

<

.....>

<

.....>

<

.....>

В исследовательской части экспертного заключения отражено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении земельного участкас кадастровым номером №..., земельному участку присвоен кадастровый номер -(дата)., ранее участку был присвоен №.... Указанные записи в выписке подтверждаются данными указанными в свидетельстве на право собственности на землю первоначального собственника земельного участка – ФИО13

В соответствии с делом №... акт отвода земельного участка под мичуринские сады:

Земельным участком №... до (дата). пользовалась ФИО18, с (дата) в члены садоводческого товарищества была принята ФИО19 Земельным участком № №... с (дата). ФИО5, а с (дата). ФИО4

В соответствии с правовым и инвентарным планом БТИ установлено, что:

- по состоянию на (дата). участок №... имел площадь 490 кв.м., участок №... имеет площадь 708 кв.м. и относится к землям общего пользования мичуринского сада;

- по состоянию на (дата). в списке членов садоводческого товарищества содержится информация о ФИО13 (участок №...) и ФИО5 (участок №...).Однако у последнего имеется пометка – нет БТИ;

- в списке членов кооператива для страховки (дата) указана ФИО20

Площадь земельного участка №... подтверждается с (дата) т.е с момента проведения инвентаризации коллективного сада на (дата) года. ФИО5 выдел участка №... произведен на основании протокола собрания кооператива от (дата) и его площадь составила 400 кв.м. Однако границы выделенного участка в материалах инвентаризации и в материалах дела не отображены. На основании выше изложенного можно сделать вывод, что площадь земельного участка является условной. Исходя из того, что длина участка по состоянию на (дата). составила 19,50 метра, то можно предложить, что ширина участка должна составлять 20,51 метр.

На дату осмотра фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №... не соответствует сведения указанным в правоустанавливающих документах. Отличие заключается в том что площадь участка по фактическому использованию менее зарегистрированной на 87 кв.м.

На основании выше установленного выявлено пересечение границ земельных участков с №...( на момент образования) и 

№... (установленных по результатам кадастровых работ). Площадь наложения составляет 85 кв.м. по следующим координатам:

X

Y

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

Так же при анализе координат установлено некоторое смещение, между координатами внесенными в сведения ЕГРН и координатами определённымиэкспертом. Расхождение координат варьируется в пределе 0,1 метра, что соответствует требования действующего законодательства.

При анализе межевого плана, содержащегося в составе кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым №... установлено, чтопри проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, город Пермь, Орджоникидзевский район, Коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», участок № №... кадастровым инженером нарушены требования земельного законодательства по состоянию на (дата)., а именно Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: Пермский край, город Пермь, Орджоникидзевский район, Коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», участок №..., не соответствуют границам, установленным в момент образования земельного участка (л.д.115-192 Том. 2).

Суд принимает в качестве достоверного и достаточного доказательства вышеприведенное заключение судебной экспертизы, составленное ООО «Кадастровый центр», поскольку оно выполнено с соблюдением требований действующего законодательства, противоречий и неясностей не содержит, основания, по которым эксперт пришел к вышеприведенным выводам, подробно и последовательно изложены в исследовательской части заключения, заключение составлено специалистами, имеющими соответствующую квалификацию, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, учитывая выводы экспертного заключения в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №... в соответствии с указанным экспертным подлежат удовлетворению.

Так, границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении работ по межеванию.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В силу части 1 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Поскольку, при проведении кадастровых работ по образованию земельного участкас кадастровым номером №... расположенного по адресу: Пермский край, город Пермь, Орджоникидзевский район, Коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», участок №... кадастровым инженером не проведено согласование местоположения границ с земельным участком с кадастровым №..., сведения о котором содержались на дату проведениякадастровых работ. Кроме того, не проведена проверка иного согласования с собственниками иных смежных земельных участков, расположенных в коллективном саду. В исходных данных, а также в состав приложения включен фрагмент проекта организации и застройки СНТ «Солнечный», в соответствии с которым участок №... имеет длину и ширину по 19, 50 метров. Однако, данный документ более похож на инвентарный план БТИ, который представлен в материалах дела, и в соответствии с которым участок №... имеет иные показатели, вследствие чего, допущена реестровая ошибка в определении местонахождения границ земельного участка с кадастровым №...,данная ошибка препятствует установлению границ земельного участка истца.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 частично, путем внесения исправлений в местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Пермский край, город Пермь. Орджоникидзевский район, Коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», участок №... по следующим координатам: 

Обозначение характерных точек границы

X

Y

1

2

3

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

В остальной части заявленные исковые требования ФИО4, следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать недействительнымрезультаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, Коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», участок №....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для аннулирования из государственного кадастра недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №..., участок №....

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрушенное использование для садоводства, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», участок №..., принадлежащего на праве собственности ФИО1 по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

1

2

3

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

Решение суда является основанием для включения сведений ограницахземельного участка с кадастровым номером №... в государственный кадастр недвижимости.

Исковые требования третьего лица ФИО4 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Пермский край, город Пермь. Орджоникидзевский район, Коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», участок №... площадью 296 кв.м.по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

1

2

3

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

Решение суда является основанием для включения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №... государственный кадастр недвижимости.

В остальной части заявленные исковые требования ФИО4, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ((дата)

Судья 

<

.....> Е.Е. Макашина

<

.....>