Дело № 2-48/2019

УИД 29RS0019-01-2019-000009-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 24 января 2019 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Кузнецова А.А., 

при секретаре судебного заседания Кошириной Н.В., 

с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Соколовой О.А.,

ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании на основании ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья (от общего размера оплаты начисленных платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги) в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, в следующих долях: 1/2 доля для ФИО1, 1/2 доля для ФИО2. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указано, что он является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение, квартиру площадью 29,3 квадратных метра, по адресу: 

<

Адрес>, собственником 1/2 доли в праве общей собственности на вышеназванную квартиру также является бывшая супруга - ФИО4 О.

<

Адрес> с истцом и ответчиком в квартире зарегистрирована совместная дочь ФИО5, 

<

Дата> года рождения. 

<

Дата> брак между сторонами был расторгнут. С этого времени истец в квартире не проживает. Он отказался платить за услуги управляющей компании, так как квартирой не пользовался. Достигнуть договорённости об оплате до настоящего времени не удалось.

Определением суда от 24 января 2019 года прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

Адрес>; к ООО «Агростройсервис» о возложении обязанности определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, заключить с ним и ответчиками отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о взыскании судебных расходов на представителя, в связи с частичным отказом истца от иска. 

Определением суда от 10 и 24 января 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Онега-Водоканал», АО «Онега-Энергия», ФИО5, ООО «Агростройсервис».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Соколова О.А. просили удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании согласились с уточненными исковыми требованиями. 

Третье лицо ФИО5, представители третьих лиц ООО «Агростройсервис», ООО «Онега-Водоканал», АО «Онега-Энергия» в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 в период с 

<

Дата> по 

<

Дата> состояли в зарегистрированном браке. 

На основании договора купли-продажи от 

<

Дата> ФИО2 и ФИО1 прибрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 29,3 кв.м, имеющее кадастровый .... Стороны зарегистрированы в данном жилом помещении, но фактически в нем не проживают. 

Совместно с истцом и ответчиком в квартире зарегистрирована дочь ФИО, ... года рождения, которая в жилом помещении не проживает, в настоящее время живет в 

<

Адрес>.

Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 

<

Дата> отсутствует.

Соглашение об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами. 

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с бывшими членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому спору позволяет сделать вывод, что ФИО1 и ФИО2 имеют права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. Соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не было достигнуто.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных платежей подлежат удовлетворению. Суд считает возможным определить размер участия сторон в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, как – 1/2 доли на истца, 1/2 доли на ответчика ФИО2

Также с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит также взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья (от общего размера оплаты начисленных платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги) в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, в следующих долях: 1/2 доля для ФИО1, 1/2 доля для ФИО2. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для расчета и выдачи управляющей, ресурсоснабжающими организациями ФИО1, ФИО2 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов 

...

...