Дело № 2-923/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Выкса 29 июля 2019 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., при секретаре Казаковой Т.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» (КПК «Семейный капитал») к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л:

Истец КПК «Семейный капитал» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа № … от … г. по состоянию на … в сумме … рубля … копеек, в том числе: сумма основного долга … рубля … копеек, сумма процентов за пользование займом … рублей … копеек, сумма неустойки (пени) за пользование займом … рублей … копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме … рублей … копеек, расходов на оплату юридических услуг в сумме … руб., обращении взыскания на следующие предметы залога, принадлежащие ФИО2: квартиру, расположенную по адресу: …, кадастровый номер … путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере … рублей …копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что …г. между КПК «Семейный капитал» и ФИО2 был заключен договор займа № … на сумму … рублей сроком на … месяцев. Способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа является договор об ипотеке № … от …г. на квартиру, расположенную по адресу: …Денежные средства по договору займа в размере … рублей были перечислены истцом заемщику ФИО2 …г. на принадлежащий заемщику счет. В сроки, установленные договором займа и графиком платежей, заемщиком не исполняются обязательства по возврату в адрес истца суммы займа и по уплате начисленных процентов. По состоянию на … задолженность ФИО2 по договору займа составляет …руб. …коп.

В судебном заседании представитель истца КПК «Семейный капитал» ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила. О причинах своей неявки суд в известность не поставила. В деле имеются сведения о том, что ответчик извещена надлежащим образом, что подтверждено её личной подписью в получении судебного извещения. Причина неявки признана судом неуважительной, дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 820 ГК РФ «Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме».

Как установлено в судебном заседании, …г. между КПК «Семейный капитал», с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен Договор займа № …, согласно которому займодавец предоставляет заемщику целевой займ в сумме … рублей, процентная ставка составляет …% годовых сроком на … месяцев.

Способом обеспечения исполнения обязательств является ипотека (залог) объекта недвижимости в соответствии с Договором об ипотеке № … от …

Согласно п.2.1 Договора займа, выдача займа от займодавца к заемщику производится путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет заемщика.

В случае если заем и (или) проценты не погашены в сроки, установленные Графиком платежей, то Заемщик обязуется выплатить займодавцу неустойку (пени) в размере ключевой ставки Центрального Банка России, от суммы неисполненного обязательства, действующей на момент вступления в силу настоящего договора (п.1.6 Договора займа).

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истец КПК «Семейный капитал» исполнил принятые на себя обязательства по договору займа в полном объеме, ответчик ФИО2 получила сумму кредита в размере … рублей, что подтверждается платежным поручением № … от …

Свои обязанности по Договору займа ответчик не исполняет, платежи в погашение долга не производит.

По состоянию на … года задолженность составила … рубля … копеек, в том числе: сумма основного долга … рубля … копеек, сумма процентов за пользование займом … рублей … копеек, сумма неустойки (пени) за пользование займом … рублей … копеек.

До настоящего времени погашения задолженности не последовало.

Размер задолженности ответчиком не оспорен. 

Ответчик обязалась оплачивать кредитные обязательства согласно графику погашения платежей. Как установлено, материалами гражданского дела, ответчиком своевременно не исполняются обязательства по договору займа. 

Как следует из материалов дела, ответчику направлено требование о досрочном погашении задолженности.

Однако до настоящего времени погашения задолженности не последовало. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Установив, что ответчиком ФИО2 обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняются, задолженность имеет место быть, требование истца о досрочном погашении займа в досудебном порядке не исполнено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа в размере … рублей.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно условиям Договора займа, способом обеспечения исполнения обязательств является ипотека (залог) объекта недвижимости в соответствии с Договором об ипотеке № … от …г.

Как следует из Договора об ипотеке № … от …г., в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа № … от …г. на сумму … рублей, ФИО2 (залогодатель) передает в залог КПК «Семейный капитал» (залогодержатель) квартиру, расположенную по адресу: …

Указанная квартира принадлежит ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от …г. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о регистрации права собственности от …г.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано ответчиком в установленном законом порядке. 

Кроме того, произведена государственная регистрация договора об ипотеке (залоге недвижимости) №… от … года на квартиру. Согласно имеющимся отметкам на вышеуказанном договоре регистрация ипотеки произведена … года.

Согласно п.1.2 Договора ипотеки, оценка квартиры по соглашению сторон составляет … рублей, данная оценка является залоговой стоимостью заложенного имущества.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

В соответствии с ч. 1 ст. 50 указанного Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 указанного Закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 указанного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу ч. 2 ст. 54 указанного Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из Договора об ипотеке, заложенное имущество оценивается по соглашению сторон в размере … рублей.

Истцом требования заявлены с установлением начальной продажной цены на предмет залога - … рублей.

Учитывая, что исполнение обязательств заемщика по Договору займа, обеспечено залогом принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: …, в соответствии со ст.ст. 334,348, 350 ГК РФ, ст. 13, 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ, истец КПК «Семейный капитал» вправе требовать обращение взыскания на предмет залога, в связи с чем, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Так как вышеуказанное недвижимое имущество является предметом ипотеки, на него в силу положений ст. 446 ГПК РФ, а также положений ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» может быть обращено взыскание вне зависимости от того, что оно является единственным пригодным для проживания помещением.

Суд также принимает во внимание, что ответчик ФИО2 добровольно распорядилась квартирой, расположенной по адресу: …, передав её в залог.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям. В издержки, связанные с рассмотрением дела, включаются, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы. 

При обращении в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме …, подтвержденные платежным поручением.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, указанные судебные расходы, понесенные истцом, при обращении в суд, подлежат взысканию с ответчика в указанной сумме.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя … рублей … копеек, подтвержденные Договором на оказание юридических услуг от … года, заключенному между Н. и КПК «Семейный капитал» по которому предметом договора согласно п. 1.1. является подготовка искового заявления и необходимых документов для подачи в суд иска о взыскании задолженности с ФИО2 и обращения взыскания на заложенное имущество. Стоимость услуг по данному договору согласно п. 3.1 составляет … рублей. Получение данной суммы подтверждено распиской от … года в получении денежных средств. Таким образом, относимость к рассматриваемому иску и несение данных расходов истцом подтверждено. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

По смыслу нормы, содержащейся в ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, затраченного представителем на ведение дела времени, объема фактически оказанных стороне юридических услуг, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

При этом, суд может ограничить взыскиваемую в счет возмещения сумму соответствующих расходов, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть признаны значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая категорию рассмотренного дела, его объем и продолжительность рассмотрения, объем доказательственной базы, отсутствие участия представителя истца в судебных заседаниях по делу, исходя из требований разумности и справедливости, позиции ответчика, суд находит, что размер разумных расходов КПК «Семейный капитал» по оплате юридических услуг, подлежащих взысканию в его пользу с ФИО2 составляет … руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного … от …г. по состоянию на … в сумме … рубля … копеек, в том числе: сумма основного долга … рубля … копеек, сумма процентов за пользование займом … рублей … копеек, сумма неустойки (пени) за пользование займом … рублей …копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме … рублей … копеек, расходы на оплату юридических услуг в сумме … руб., а всего … (четыреста шестнадцать тысяч семьсот сорок девять) рублей … копеек.

Обратить взыскание на следующие предметы залога, принадлежащие ФИО2: квартиру, расположенную по адресу: …, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере … рублей … копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований КПК «Семейный капитал» отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Красовская Ю.О.