РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

28 августа 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Жувагина А.Г.,

при секретаре Азимовой С.В.,

с участием истца ФИО4, ее представителя ФИО5,представителя ответчика по ордеру адвоката Шевяковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-761/2017 по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности комната, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной комнате с 18.07.2008 года по настоящее время зарегистрирован ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не является членом ее семьи, никаких родственных отношений между ними нет.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> ответчик не желают. О его местонахождении истцу ничего не известно.

ФИО6 не несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а именно: не оплачивает расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, в спорной комнате не проживает, его личных вещей в принадлежащем ему жилом помещении не находится, соглашения о пользовании комнатой между ней и ответчиком не заключалось.

В настоящее время указанное жилое помещение необходимо ей и её семье для личного пользования. Она как законный собственник данной комнаты хочет в полном объёме осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

Полагает, что в соответствии с действующим законодательством вышеперечисленные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением для ответчика и выселения его из жилого помещения по требованию собственника.

Ссылаясь на ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, просила признать ФИО6 утратившим право пользования комнатой, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании:

истец ФИО4, её представитель, допущенный к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО5 поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно.

Привлечённый по определению суда от 21.08.2017 года представитель ответчика - адвокат Шевякова И.Н. в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МОМВД России «Алексинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, её представителя ФИО5, представителя ответчика – адвоката Шевяковой И.Н., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. 

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде из материалов дела установлено, что ФИО4 является собственником комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из справки, выданной ООО «Наш Дом 1» 28.06.2017 года и выписки из домовой книги от 28.06.2017 года, в комнате, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в квартире 

<

адрес> зарегистрирован ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 18.07.2008 года, что подтверждается адресной справкой от 01.08.2017 года МОМВД «Алексинский».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Алексинского и Заокского районов УФССП России по Тульской области от 07.07.2017 года ФИО6 определена задолженность по алиментам на содержание 

<

данные изъяты>, в пользу взыскателя ФИО4, по состоянию на 14.07.2017 года в размере 

<

данные изъяты> руб.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса о признании гражданина членом семьи собственника жилого помещения, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Закон ставит возникновение, сохранение и прекращение права пользования лица в зависимость лишь от наличия или отсутствия у него семейных отношений с собственником жилого помещения. Отсутствие у него самостоятельного права на иное жилое помещение и невозможность обеспечить себя жильем, его материальное положение и иные обстоятельства учитываются лишь при определении срока, на который за лицом может быть сохранено право пользования в помещении.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в данном жилом помещении нет. Бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, не оплачивает до настоящего времени коммунальные платежи, членом семьи собственника ФИО4 не является, их взаимоотношения не отягощены совместными неимущественными и имущественными правами.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что истца ФИО4 знает, она его соседка. Ответчика Гагаркина видел один раз. У свидетеля в собственности имеется грузовой автомобиль 

<

данные изъяты>. В апреле 2016 года истец попросила его перевести вещи ФИО6 Вещей было много, в основном мебель, а также холодильник, ковры, бытовая техника. Вещи он отвозил из общежития возле кинотеатра «Ока» по 

<

адрес> в мкр. 

<

адрес>, там ФИО6 ждали его друзья, которые помогали разгружать вещи. Ответчика он видел только один раз, в тот день.

Так, свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 знает, она её соседка по комнате, ответчик ФИО6 проживал раньше в комнате ФИО4 В январе 2016 года ответчик проживал в спорной комнате с сожительницей ФИО3, они не работали, выпивали. В апреле 2016 года они стали собирать вещи. Сожительница сказала ей, что она забирает ФИО6 к себе в квартиру, расположенную в мкр. 

<

адрес>. Она видела, как ответчик выносил свои вещи из комнаты, которых было много.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и подтверждаются другими доказательствами.

Невозможность пользования жилым помещением по назначению, ввиду препятствий в доступе в спорное жилое помещение, по делу не установлено. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственником ФИО4, заключённого с ФИО6, суду не представлено. 

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО6 право пользования спорным жилым помещением утратил и заявленные исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017 года.

Председательствующий