Дело № 2-7/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г.Карабаш

Карабашский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Богачевой Е.Л.

при секретаре Фирсовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1, о взыскании задолженности за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Перспектива» обратилось в суд к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти 15.08.2016г. ФИО1, о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в период с 01.01.2015г. по 31.08.2019г. В обоснование иска указали, что собственником квартиры являлась ФИО1 и поскольку плату за жилье она не вносила, образовалась задолженность за указанный период в сумме 182 676, 73 руб. Сумма пени за период с 11.02.2015г. по 26.09.2019г. составила 88 173,66 руб. Просит взыскать с наследников ФИО1 солидарно (пропорционально долям) в пользу истца указанные суммы и солидарно (пропорционально долям) оплаченную государственную пошлину в размере 5 908, 50 руб.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно сформулировав их следующим образом: поскольку после смерти собственника квартиры ФИО1 в наследство вступили в 2/3 доли ФИО2 и в 1/3 доли ФИО3, которые являются надлежащими ответчиками, отвечающими по долгам наследодателя, просит взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно:

за период с 01.01.2016г. по 31.07.2016г. сумму долга 21 285,94 рублей,

пени за период с 01.01.2016г. по 31.07.2016г., рассчитанные с 11.02.2015г. по 28.02.2020г., 19677,20 рублей,

госпошлину в равных долях в сумме 1428,90 рублей;

взыскать с ФИО2 за период с 01.10.2016г. по 31.08.2019г. 91105, 26 рублей (от 2/3 долей),

пени за период задолженности с 01.10.2016г. по 31.08.2019г., рассчитанные с 11.11.2016г. по 28.02.2020г., 33998,62 рублей (от 2/3 долей),

пени, начисленные на сумму долга 91 105,26 в размере, определенном ч.9.4 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 29.02.2020г. по день фактической уплаты долга,

государственную пошлину 2 986,40 рублей;

взыскать с ФИО3 задолженность за период с 01.10.2016г. по 31.08.2019г. 45552,63 рублей (от 1/3 доли),

пени за период задолженности с 01.10.2016г. по 31.08. 2019г., рассчитанные с 11.11.2016г. по 28.02.2020г., 16 999,31 рублей (от 1/3 доли),

пени, начисленные на сумму долга 45 552,63 в размере, определенном ч.9.4 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки за период с 29.02.2020г. по день фактической уплаты долга,

государственную пошлину 1493,20 рублей (л.д.164). 

В судебное заседание представитель истца ООО «Перспектива» не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, а также их представитель ФИО4 просили дело рассмотреть в их отсутствие. В возражениях на исковое заявление просили применить срок исковой давности, уменьшить сумму неустойки (пени) до 5629,04 руб. (3752, 69 руб. с ФИО2 и 1876, 35 руб. с ФИО3). При этом согласились с суммой задолженности по отоплению за период с 01.10.2016г. по 01.10.2019г. с ФИО2 в размере 75053,82 руб. (2/3 от суммы долга), с ФИО3 37 526, 91 руб. (1/3 от суммы долга), а всего согласны с суммой долга в 112 580, 72 рублей.

Суд определил в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в разделе IV Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25. 

В соответствии с требованиями п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных сумм за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключённых наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; - исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присуждённых наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п.14).

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления).

Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП Росреестра по Челябинской области (л.д.37), а также сведениями о зарегистрированных правах из Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.39-43), сведениями из Обл «ЦТИ», копией реестрового дела на квартиру (л.д.97-106).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (л.д.36).

После смерти ФИО1 открылось наследство, что подтверждается реестром наследственных дел (л.д.16-17). Согласно материалам наследственного дела № 107 за 2016 года наследство в виде квартиры, расположенной по 

<

адрес> получено ФИО3 в 1/3 доли квартиры и ФИО2 в 2/3 долях (л.д.44-57). Таким образом, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками спорной жилой квартиры соответственно в 2/3 и 1/3 долях.

Таким образом, отвечать по долгам ФИО1 должны нести ФИО2 и ФИО3, а также нести ответственность за своевременную оплату жилья как собственники жилья.

Из последнего акта расчета задолженности, выполненного на дату 28.02.2020г., следует, что задолженность ответчиков за тепловую энергию составила за период с 01 января 2015 года по 31 августа 2019 года 25 720,62 за горячее водоснабжение и 132 223, 21 рублей за тепло, из них 21 285,95 руб. солидарно за период с 01.01.2015г. по 31.07.2016г., 45 552,63 руб. 1/3 доли от общей суммы основного долга за период с 01.10.2016г. по 31.08.2019г. и 91 105,26 руб. 2/3 доли от общей суммы основного долга за тот же период (л.д.163). Представленный истцом расчет у суда сомнений не вызывает.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.14 ч.2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ст.330 ГК РФ). 

Уплата пени по истечении срока, предусмотренного ч.1 ст.155 ЖК РФ срока обусловлена своевременным информированием ответчика о размере предстоящих внесению платежей получателем этой платы, путем предоставления последним платежных документов в срок, установленный ч.2 ст.155 ЖК РФ. 

Из расчета основного долга и пени следует, что с 01 января 2015г. по 31 августа 2019 года сумма пени составила 70 675,13 руб. Из них 19677,20 руб. за период 11.02.2015 г. по 28.02.2020г., 16999,31 руб. от 1/3 доли от общей суммы основного долга за период с 11.11.2016г. по 28.02.2020г., 33 998,62 руб. от 2/3 доли от общей суммы основного долга за тот же период (л.д.165, 166-170). Указанные расчеты также не вызывают у суда сомнений.

Ответчиками и их представителем заявлено ходатайство о применении срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ). В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Пунктами 1 и 2 ст.199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Исковое заявление поступило в суд 22.10.2019г. Таким образом, истец вправе заявлять требования о взыскании задолженности с октября 2016г., срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2016г. по 30 сентября 2016г. истек.

В соответствии с положениями ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). Поэтому срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с января 2016г. по 30 сентября 2016 года также истек.

Кроме того, истец не представил доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что в спорной квартире за указанный выше период времени после смерти ФИО1 были зарегистрированы, проживали потенциальные наследники либо иные лица. Из материалов дела следует, что наследники умершей ФИО1 – ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по другим адресам, где на них начисляются соответствующие коммунальные платежи. В связи с отсутствием зарегистрированных и фактически проживающих лиц в квартире 

<

адрес> с момента смерти собственника по дату расчета долга - оплата за горячее водоснабжение за этот период не подлежит взысканию с ответчиков, поскольку данная услуга не востребовалась. 

При таких обстоятельствах сумма задолженности за тепло за период с 01 октября 2016г. по 31 августа 2019 г. за всю квартиру составляет 112 690,23 рубля (5144,22х7+5342,17х7+5558,38х3+5652,59х4), пени за период с 11 ноября 2016 г. по 28 февраля 2020 г. - 50 998, 43 руб.

Таким образом, 2/3 доля от общей суммы составит 75 126, 82 рублей, 1/3 доля составит 37 563,41 рубля.

Кроме того, принимая во внимание положения ст.333 ГПК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая отсутствие в деле доказательств неблагоприятных последствий для истца в связи с неоплатой ответчиками выставленных платежей, небольшую рыночную стоимость самой квартиры, суд полагает возможным снизить размер пеней до 6 000 рублей. 

Таким образом, сумма пени на долю 2/3 квартиры составит 4 000 рублей, сумма на долю 1/3 квартиры составит 2 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате госпошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям. В силу этого с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца сумма госпошлины в 2 573, 80 рублей, а с ответчика ФИО3 1386,90 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1, о взыскании задолженности за тепловую энергию, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» задолженность за потребленную тепловую энергию по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 октября 2016 года по 31 августа 2019 года в сумме 75 126 (семьдесят пять тысяч сто двадцать шесть) рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» пени за период с 01 октября 2016 года по 31 августа 2019 года, рассчитанные с 11.11.2016г. по 28.02.2020г., по адресу: 

<

адрес>, в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» пени, начисленные на сумму долга в 74 126 рублей 82 копейки, в размере, определенном ч.9.4 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 29.02.2020г. по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» задолженность за потребленную тепловую энергию по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 октября 2016 года по 31 августа 2019 года в сумме 37 563 (тридцать семь тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 41 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» пени за период задолженности с 01 октября 2016 года по 31 августа 2019 года, рассчитанные с 11.11.2016г. по 28.02.2020г., по адресу: 

<

адрес>, в сумме 2000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» пени, начисленные на сумму долга 37 563 рубля 41 копейка, в размере, определенном ч.9.4 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 29.02.2020г. по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» в возмещение уплаченной государственной пошлины 2 573 (две тысячи пятьсот семьдесят три) рубля 80 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» в возмещение уплаченной государственной пошлины 1 386 (одну тысячу триста восемьдесят шесть) рублей 90 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1, о взыскании задолженности за тепловую энергию, отказать. 

В удовлетворении исковых требований ООО «Перспектива» о взыскании задолженности за период с 01 января 2015 года по 31 сентября 2016 года отказать в соответствии с требованиями ст.199 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Карабашский городской суд.

Председательствующий: