РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г.Мытищи Московская область 

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Август ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, ООО «УК Август ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что на основании Выписки из решения 1 отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ от 28.01.2016г. № истец ФИО3 является собственником 1/2 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Г. Остальные доли указанной квартиры находятся в собственности у несовершеннолетнего сына истца и ответчика - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли. 

Поскольку ответчик обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не несёт, все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются истцом на основании платёжных документов, присылаемых управляющей компанией. Учитывая, что сторонами соглашение по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не достигнуто, ответчик отказывается нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, несмотря на обращения истца, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения: 1/2 части - истцу; 1/2 части - ответчику, определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из ? доли на каждого: то есть 1/2 часть - истцу; 1/2 часть – ответчику.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании фактически не возражала против удовлетворения требований ФИО3, пояснив, что истец является её бывшим мужем, у них есть общий несовершеннолетний ребёнок, который зарегистрирован в квартире истца. При разделе обязанности по коммунальным услугам должно быть учтено, что ребёнок у сторон общий и обязанность платы по коммунальным услугам за ребёнка должны производить оба родителя. 

Представитель ответчика ООО «УК Август ЖКХ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании Выписки из решения 1 отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ от 28.01.2016г. № истец ФИО3 является собственником 1/2 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Г. 

Другая ? доля находится в собственности у несовершеннолетнего сына истца и ответчика - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО3 (постоянная регистрация), ответчик ФИО2 (временная регистрация до 2021 года) и их несовершеннолетний сын ФИО1 (постоянная регистрация)

В силу статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность гражданина своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возникающую у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно положениям части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании пункта 1 статьи 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет, несут их родители (статья 28 ГК РФ).

В силу статьи 26 ГК РФ и по смыслу статьи 1074 ГК РФ родители также несут имущественную ответственность в случае неисполнения обязательств несовершеннолетними детьми в возрасте от 14 до 18 лет, если у несовершеннолетних нет доходов или иного имущества, достаточного для самостоятельного исполнения обязательств

В силу положений статьи 292 ГК РФ, статьи 31 ЖК Российской Федерации обязанность лежит только на дееспособных, ограниченных судом в дееспособности членах семьи собственника жилого помещения. Исходя из правового толкования вышеприведённых норм материального права несовершеннолетний, в силу отсутствия достаточной дееспособности, не может нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в квартире зарегистрированы трое человек, один из которых несовершеннолетний ребёнок сторон, а родители должны нести ответственность по обязательствам несовершеннолетнего, суд пришёл к выводу о возложении на ФИО2 и ФИО3 обязанности на оплату по ? доли за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. 

В связи с чем, суд обязывает ООО «УК Август ЖКХ» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО2. 

Одновременно суд обязывает ООО «УК Август ЖКХ» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Г, исходя из того, что на долю ФИО3 приходится 1/2 доли от общей суммы платежей, а на долю ФИО2 также приходится ? доля от общей суммы платежей, с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, в разделе квартплаты по ? доли между собственниками квартиры, а именно на истца ? доли и ? доли на несовершеннолетнего ФИО1 в лице его законного представителя ответчика ФИО2 суд отказывает, поскольку считает данный раздел оплаты по коммунальным услугам нецелесообразным, так как в квартире зарегистрированы трое и стороны, как родители несовершеннолетнего, обязаны вносить платы за несовершеннолетнего. 

При этом, суд считает необходимым разъяснить, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Г производится сторонами до совершеннолетия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Август ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Август ЖКХ» заключить отдельное соглашение с ФИО3 и ФИО2 на плату за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Г, исходя из того, что на долю ФИО3 приходится – 1/2 доли от общей суммы платежей, на ФИО2 – 1/2 доли от общей суммы платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Август ЖКХ» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Г, исходя из того, что на долю ФИО3 приходится 1/2 доли от общей суммы платежей, на ФИО2 приходится 1/2 доли от общей суммы платежей, с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Август ЖКХ» об ином порядке раздела платы за жилое помещения – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Наумова С.Ю.