Дело № 2-1031/19

86RS0005-01-2019-001444-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Ашариной Н.Б., при секретаре Ромасевой Н.В., с участием представителя ответчика – адвоката Тибейко С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Солнечный к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования сельского поселения Солнечный на основании приказа Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского Автономного округа - Югры № 5076 от 31.12.2008 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района». 

На основании договора найма жилого помещения коммерческого использования от 10.03.2017 года № 04, заключенного между истцом и ФИО3, было передано нанимателю и членам его семьи в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, принадлежащее муниципальному образованию с.п. Солнечный, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 40,30 кв. м., в том числе жилой площадью 29,40 кв. м., по адресу: 

<

адрес>. 

Совместно с нанимателем данного жилого помещения были вселены члены его семьи: ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8

На основании Постановления администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района № 386 от 30.10.2017 года «О расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования», договор найма жилого помещения коммерческого использования расторгнут.

31.10.2017 года истцом нанимателю – ФИО3 было вручено нарочно уведомление о расторжении договора найма жилого помещения № 04 от 10.03.2017 года. Кроме того, семье К-вых было повторно направлено письмо согласно которому по истечению одного месяца с момента получения настоящего уведомления необходимо сняться с регистрационного учета по указанному адресу. 

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, по указанному адресу не проживает. На основании вышеизложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства, в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Тибейко С.Н. назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании считал исковые требования необоснованными.

Выслушав представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования сельского поселения Солнечный на основании приказа Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского Автономного округа - Югры № 5076 от 31.12.2008 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района». 

На основании договора найма жилого помещения коммерческого использования от 10.03.2017 года № 04, заключенного между истцом и ФИО3, было передано нанимателю и членам его семьи в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, принадлежащее муниципальному образованию с.

<

адрес>, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 40,30 кв. м., в том числе жилой площадью 29,40 кв. м., по адресу: 

<

адрес>. 

Совместно с нанимателем данного жилого помещения были вселены члены его семьи: ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8На основании Постановления администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района № 386 от 30.10.2017 года «О расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования», договор найма жилого помещения коммерческого использования расторгнут.

31.10.2017 года истцом нанимателю – ФИО3 было вручено нарочно уведомление о расторжении договора найма жилого помещения № 04 от 10.03.2017 года. 

05.07.2018 года ФИО3 было направлено письмо согласно которому по истечению одного месяца с момента получения настоящего уведомления необходимо сняться с регистрационного учета по указанному адресу. 

Данные обстоятельства подтверждаются приказом о разграничении имущества, актом приема – передачи имущества, уведомлением от 05.07.2018 года, копией уведомления, уведомлением от 30.10.2017 года, справкой с места жительства, постановлением от 30.10.2017 года, договором № 4 от 10.03.2017 года.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.301 ГК РФ - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 2.2.11 договора найма по истечению срока договора, а также при досрочном его прекращении наниматель обязуется добровольно выселиться и передать наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи юридически и фактически свободным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В данном случае, поскольку ответчик выехал из жилого помещения и вывез из него свои личные вещи, но остается в нем зарегистрированным, чем нарушает право собственности истца, суд считает исковые требования администрации г.п.п. Солнечный к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку администрация с.п. Солнечный была освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования г.Сургут в сумме 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда Ашарина Н.Б.