Дело №2-3469/18

РЕШЕНИЕ

 мотивированное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 16 сентября 2018 г.

Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе: 

председательствующего судьи – Дадаевой П.А., 

при секретаре – Джалаловой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к ФИО1 ФИО8 и ОУФМС России по РД в Ленинском районе г. Махачкалы о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятие с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратился с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятие с регистрационного учета к ФИО1 и ОУФМС России по РД в Ленинском районе г. Махачкалы.

В обоснование иска указывается, что Советским районным судом г. Махачкалы от 29 октября 2013г. заочным решением было взыскано с ФИО1 ФИО9 задолженность по кредитному договору на приобретение объекта недвижимости в сумме 2 030 355.38 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 18 085.53 рублей в пользу ОАО Газпромбанк. Взыскание было обращено на предмет залога на 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 67 кв.м., согласно Договора купли продажи квартиры, с использованием кредитных средств от 25 октября 2012г., путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1 878 500 рублей. Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от 19.06.2016 г. взыскателю Газпромбанку было предложено оставить за собой имущество должника ФИО1 С 12.05.2017 года собственником спорной квартиры на основании Выписки из реестра о государственной регистрации имущества и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав является Газпромбанк (АО). Однако до настоящего времени, в принадлежащем Газпромбанку (АО) квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ФИО1 Газпромбанк (АО) исх. №37-7/585 от 15.08.2017г. исх. № 37-7/697 от 03.10.2017 г. направил требование ФИО1 о выселении из квартиры. Однако до настоящего времени ответчик ФИО1 данное требование не исполнила, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. Просит признать утратившим права пользование жилым помещением - квартирой №, расположенной в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес> - ФИО1 ФИО10; выселить ФИО1 ФИО11 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения; обязать ОУФМС по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО12 и лиц, зарегистрированных в данной квартире; взыскать с ФИО1 в пользу Газпромбанка (АО) в г. Ставрополе госпошлину в размере 6000 ( шесть тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Другие участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2017. истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РД. 

<

адрес>.

Указанная квартира перешла в собственность истца на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 19.06.2016, вынесенного судебным приставом-исполнителем МО СП по ОИП УФССП России по РД ФИО3 в ходе исполнения решения суда о взыскании задолженности по кредитному договору. 

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчик зарегистрирована и проживает в спорной квартире. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу ответчики, бывший собственник жилого помещения и члены его семьи, утратили права пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Газпромбанк» удовлетворить.

Признать утратившим права пользование жилым помещением - квартирой №, находящейся в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес> - ФИО1 ФИО13.

Выселить ФИО1 ФИО14 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Обязать ОУФМС по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО15. 

Взыскать с ФИО1 ФИО16 в пользу Газпромбанка (АО) госпошлину в размере 6000 рублей. 

В остальной части иска отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2018 года. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

Председательствующий Дадаева П.А.