Дело № 2- 107/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г.Торжок 12 января 2024 года 

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Торжокского филиала НО «ТОКА» Рыжова А.П.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 22 августа 1998 года, а также брачного договора от 05 ноября 2004 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которую после ее приобретения вселилась их семья: она, муж и дети, в том числе ответчик.

13 ноября 2007 года она приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, куда переехала с дочерью. С мужем на тот момент семейные отношения были прекращены, он остался проживать в спорной квартире. Ответчик – сын переезжать с нею на новое место жительства отказался и также остался проживать в спорной квартире.

21 сентября 2011 года ответчик вступил в брак с ФИО3, она не разрешила ему приводить в спорную квартиру жену, в связи с чем он, забрав вещи, переехал на новое место жительства – съемное жилье. 11 марта 2012 года у них родился сын Александр.

В январе 2013 года ответчик вместе со своей семьей въехал в ее квартиру, при этом согласия на проживание супруги в жилом помещении она не давала. 

24 августа 2017 года у ответчика родилась дочь Виктория.

В первых числах октября 2020 года ответчик со своей семьей переехал жить на новое место жительства – ул.Гражданская г.Торжка, забрал все свои вещи с собой. После его отъезда истец обнаружила задолженность по коммунальным платежам, ответчик погасить долг отказался.

В июле 2023 года ответчик с супругой за счет средств материнского капитала приобрели в собственность часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, оформили недвижимость в долевую собственность на всех членов семьи (по 1/4 доли в праве каждому).

Ответчик не проживает в ее квартире, не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя по поддержанию данного жилья в надлежащем состоянии, не участвует в ремонте квартиры, не нуждается в данном жилье, проживая постоянно по адресу своей собственности. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Однако сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не желает, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения. Ответчик имеет кредитные задолженности, по адресу ее квартиры приходят письма, люди, поступают телефонные звонки, поскольку ответчик указывает адрес регистрации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении доводам и основаниям. Подтвердила, что ответчик в принадлежащей ей квартире не проживает. Семейные отношения между ними прекращены. Они вместе не проживают и общего хозяйства не ведут. ФИО2 создал свою семью, в которой и проживает. Каких-либо вещей ФИО2 в квартире не имеется, он все свои вещи забрал с собой, на телефонные звонки не отвечает, где проживает в настоящее время, ей доподлинно неизвестно. Просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Указала, что намерения заключать с ответчиком какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением не имеет. Они (их семья) собираются продать недвижимое имущество и переехать на другое место жительства. 

Ответчик ФИО2, в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, по месту регистрации он не проживает. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу его регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Истек срок хранения».

По сведениям, представленным МО МВД России «Торжокский», ФИО2, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, по адресу регистрации не проживает.

Судом в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Рыжов А.П.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Рыжов А.П. исковые требования не признал, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчика по существу заявленных требований. Доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, представил письменный отзыв на заявленные требования, указав о согласии с иском.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке в период с 20 декабря 1986 года по 09 января 2008 года (л.д.25).

Согласно договору купли-продажи квартиры от 22 августа 1998 года ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из свидетельства о государственной регистрации права №3043 от 29 ноября 1999 года.

Как следует из брачного договора от 05 ноября 2004 года, заключенного между ФИО4 и ФИО1, в отношении спорного недвижимого имущества установлен режим раздельной собственности супругов, а именно: недвижимое имущество, приобретенное в браке, зарегистрированное на праве собственности на имя одного из супругов, является его собственностью.

Согласно ч.1 ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации», регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Как следует из сведений, представленных ООО «Домовой», в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрирован, в том числе, и ответчик ФИО2 - с 03 сентября 1998 года по настоящее время. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными документами, ФИО2 создал и проживает своей семьей, вступив 21.09.2011 в брак, в котором у него родилось двое детей. В период совместной жизни супруги с использованием средств материнского капитала приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве.

Таким образом, анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что ответчик ФИО2, будучи неограниченным в праве пользования и проживания по указанному выше адресу, не предпринимал мер к этому. Препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось. ФИО2 в соответствии со своим волеизъявлением выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» внимание судов обращено на тот факт, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Суду представлены доказательства, что истец и ответчик вследствие вступления в брак последнего более не являются членами одной семьи. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей он не выполняет, на протяжении определенного времени без уважительных причин не пользуется спорным жилым помещением, вселиться в квартиру не пытался, с заявлением в правоохранительные органы или в суд по факту чинения ему препятствий в проживании и пользовании жильем по месту регистрации, не обращался. 

В настоящее время истец заключать какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением намерения не имеет.

В нарушении положений статьи 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик суду не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1

Решение о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2024 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-107/2024 (УИД 69RS0032-01-2023-003105-85) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева