Дело № 2-2173/2018 04 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

при секретаре Исаченко Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым домом № ... со снятием их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указывает, что является собственником указанного выше жилого дома, по просьбе ответчиков дала согласие на их регистрацию до окончания строительства ими собственного дома, в дом они не вселялись, родственниками истицы не являются, их регистрация носит формальный характер и истица, как собственник жилого помещения, лишена возможности распорядится им по собственному усмотрению, что нарушает ее права и законные интересы.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, за вручением им судебных извещений на почтовое отделение связи неоднократно не явились, ранее ФИО2 был извещен о судебном заседании по телефону, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункта 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.03.2003 является собственником жилого дома № ...

Право собственности истицы на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке 02.04.2003 (л.д. 8).

С 24.01.2014 в принадлежащем истице доме постоянно зарегистрированы ответчики в качестве знакомых ФИО1 (л.д. 20).

Вместе с тем, доказательств вселения ответчиков в принадлежащий истице дом в материалы дела не представлено.

По смыслу статьи 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением. 

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 членами семьи истицы не являются, каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования жилым домом заключено не было, ответчики в жилой дом не вселялись и в нем не проживали, а следовательно, имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими право пользования указанным выше жилым помещением.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суд.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 (ста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение принято судом в окончательной форме 05.06.2018