Дело № 2-1849/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 08 августа 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Эйсмонта М.В., 

при секретаре Майборода Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, Т.Е.В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, в котором просит включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти С.И.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца С.И.Д.. После ее смерти открылось наследство в виде: земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а так же земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: иже, находящегося по адресу: 

<

адрес> расположенного на указанном земельном участке жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону на земельный участок, являются истец и дочь С.И.Д. - Т.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом К.Е.В. истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №, на 

<

данные изъяты> долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, адрес: 

<

адрес>, а Т.Е.В. Свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №, на 

<

данные изъяты> долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, адрес: 

<

адрес>. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного С.И.Д., истцу был завещан жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, истцу было отказано в связи с тем, что вышеуказанный жилой дом на кадастровом учете стоит с площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного на имя С.И.Д., площадь наследуемого жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ техником Борского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был осуществлен выезд и составлен технический план жилого дома, инвентарный №. По результатам обмера площадь дома составила 

<

данные изъяты> кв.м. (площадь дома изменилась в связи с перепланировкой в Лит. А и строительством пристроя Лит А1). ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено Постановление об отказе в совершении нотариальных действий, поскольку для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу необходимо проверить принадлежность наследственного имущества наследодателю. Однако документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлениях, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Бор Нижегородской области ФИО3 по доверенности в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленных материалов дела и пояснений представителя истца судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.И.Д.

Наследниками к имуществу С.И.Д. являются ее дети – истец ФИО1 и дочь Т.Е.В.

Истец ФИО1, ответчик Т.Е.В. после смерти своей матери С.И.Д. в течение шести месяцев обратились к нотариусу по месту открытия с заявлением наследников о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом К.Е.В. истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №, на 

<

данные изъяты> долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, адрес: 

<

адрес>, а Т.Е.В. свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №, на 

<

данные изъяты> долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, адрес: 

<

адрес>. 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленному С.И.Д., истцу ФИО1 был завещан жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, истцу ФИО1 было отказано в связи с расхождением размера площади наследуемого дома в правоустанавливающих документах. 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 26, п. 27) разъяснено следующее. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. 

Земельный участок, на котором расположенный спорный жилой дом, принадлежал наследодателю С.И.Д. на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Неклюдовским поселковым Советом народных депутатов Борского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения №, выданного Неклюдовским поселковым Советом Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта жилого дома по адресу: 

<

адрес>, спорный жилой дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году. В разделе сведения о правообладателях данного жилого дома согласно сведениям данного технического паспорта, указана С.И.Д., вид права - собственность.

В настоящее время в состав объекта индивидуального жилищного строительства входят: жилой дом - Литер А, пристрой – литер А1, коридор – литер а, двор – литер Г, баня – литер Г3, туалет – литер Г4, были пристроены в 1985-1986, 1990 г.г. Общая площадь изменилась с 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> кв.м., с 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> кв.м. изменилась в связи с перепланировкой в Лит А и строительством пристроя Лит А1. При этом, разрешения перепланировку и строительство не предъявлено.

Таким образом, в настоящее время жилой дом с пристроями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является самовольной постройкой.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства спорного жилого дома на земельном участке, нарушения правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушения прав и охраняемые законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, а также с учетом того, что отсутствует спор о наследстве, ответчики не представили в суд своих возражений относительно заявленных требований, суд находит исковое заявление ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный жилой дом подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении требования о включении в наследственную массу, образовавшуюся после смерти С.И.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья М.В. Эйсмонт