Дело № 2-3137/2025

24RS0013-01-2025-002374-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,

при секретаре Бейл А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Астэр», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес>, СНТ «Астэр», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 1008 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Нанжуль-Солнечный, СНТ «Астэр», участок №. 

Заявленные требования мотивированы тем, что с мая 2008 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Астэр», предоставленным ему на основании решения общего собрания членов товарищества, несет расходы по оплате членских взносов. Споров по границам участка не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в сое отсутствие.

Представители ответчиков администрации 

<

адрес>, СНТ «Астэр», ответчик ФИО3, представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались заблаговременно и надлежащим образом. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Астер» образовано на землях краевого специального земельного фонда, предоставленных в собственность граждан г.Красноярска для садоводства на основании постановления администрации Красноярского края от 30.03.1995 №137-п.

03.05.2008 ФИО1 принят в члены СНТ «Астэр», за ним закреплен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.

Согласно справке председателя СНТ «Астэр», ФИО2 задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, данные обстоятельства подтверждены также членской книжкой садовода на имя ФИО2

Как установлено судом, спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, между тем, фактические границы участка установлены на местности, по результатам проведенных межевых работ установлено, что площадь участка составляет 1008 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Астэр». Земельный участок имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, координаты: точка н1 №

Право собственности на земельный участок по адресу: Россия, 

<

адрес>, район Нанжуль - Солнечный, СНТ «Астэр», участок № не зарегистрировано, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Наличия споров по границам участка судом не установлено. Будучи привлеченными к участию в настоящем деле, владельцы смежных земельных участков о спорах по границам участка не заявили; местоположение границ участка согласовано с ними, что подтверждено соответствующим актом согласования границ.

Лиц, которые бы оспаривали права истца на испрашиваемый им земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Астэр», данный земельный участок не изъят из оборота, входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Астэр» при его создании до 2001 года.

При таких данных суд полагает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0424 №) право собственности на земельный участок площадью 1008 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Астэр», участок №, в каталоге координат характерных точек поворота границ: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Кухтенко 

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025 года.